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1 ALLGEMEIN

1.1 GRUNDSTÜCK, GEBÄUDETYP, WOHNFLÄCHE

Lage des Grundstücks: 63897 Miltenberg, Fabrikstraße 10, Flurnummern 38, 58/1, 66/1, 2480/1,
2491, 2504/1
Grundstücksgröße: ca. 7.008 m²

Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um eine Wohnanlage mit Stützpunkt des BRK Bayerisches
Rotes Kreuz sowie weiteren Gewerbeflächen.

Das Bestandsgebäude wird umfangreich entkernt und Teilbereiche werden abgerissen. In diesem
Zusammenhang wird zum Beispiel das Bestandsgebäude in zwei optisch getrennte Gebäude
aufgeteilt, es wird ein Gebäudeteil an der Ecke Fabrikstraße / Kaffeegasse abgerissen, die
vorhandene Elektroinstallation (einschließlich Elektrohausanschluss), die Heizungs- und
Sanitärinstallation, die Abflussrohre ab Oberkante Bodenplatte werden komplett entfernt. Das
bestehende Dach wird gleichfalls zurückgebaut und durch ein Staffelgeschoss ersetzt. Für den
ruhenden Verkehr werden eine große Anzahl von Parkplätzen (Außen- und Tiefgaragenstellplätze)
geschaffen. Die Entkernung wird durch einen Statiker begleitet. Der verbleibende Bestand wird in
einer ausführlichen Fotodokumentation festgehalten.

Die Wohnfläche wird nach der Wohnflächenverordnung auf der Grundlage der Bauantragspläne
(M 1:100) ermittelt.

1.2 PLANUNG UND BAULEITUNG

Sämtliche Planungsleistungen (einschließlich der Kosten für Fachplaner) sowie die Kosten für
Baugenehmigung, Bauleitung, Statik sind enthalten.

1.3 ERSCHLIEßUNG DES GRUNDSTÜCKS

Die Ersterschließung ist enthalten.

1.4 HAUSTECHNISCHE ANSCHLÜSSE

Sämtliche Kosten und Gebühren der Hausanschlüsse für Wasser, Kanal, Strom, Gas,
Telekommunikation und Kabelfernsehen sind enthalten.

1.5 WÄRMESCHUTZ

Der Wärmeschutz nach aktuell geltender EnEV 2016 wird eingehalten. Darüber hinaus wird der
KfW 70 Effizienzhausstandard erreicht.

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