Page 11 - THE Courage 10月

Courage Courage 10
二、 好景觀
景觀宅通常房價比周邊最多貴上三成，卻具有較高的保值性，景觀戶的稀有性與保值性永遠是市場 上的熱銷商品，具有不可取代性。唯一要注意的是未來景觀是否會改變或被遮蔽，這有時是較難預 防的。
三、 好交通
如果不在精華區內，那首要考量的就是交通便利性，交通便利性高的，如近交通要道或近捷運站， 相對往來的時間成本較低，不管租房還是購房，為了節省時間、方便出行，大家都偏愛交通方便的 房產。隨著人們對捷運的依賴程度增加，捷運一直是民眾最常使用的交通方式，以方便、快速、準 時為人們所喜愛。捷運對於房價的提升作用也越來越明顯，捷運一響，黃金萬兩，捷運房也成為了 抗跌保值房的首選。
四、 好環境
人們對於健康的生活方式越來越嚮往，從公園聯想到的「健康」、「放鬆」等生活方式，根據科學 研究:公園的負氧離子濃度是城市街道的 4-5 倍，負離子有改善肺功能、促進新陳代謝和抗病能力 等，因此被稱為空氣「長壽素」有利於人體的健康，這就是住公園的好處，也因此即使花費高昂代 價，想進駐的人卻是有增無減。尤其是在如今環境污染問題不斷暴露的情況下，擁有一間公園房幾 乎成了許多人一生的追求，由此造就出公園宅近年來的高人氣與高房價，也成為房地產市場上不敗 的熱銷產品。
五、 好地段
地段永遠是影響房子升值的第一要素。李嘉誠說過:「決定房地產價值的因素，第一是地段，第二 是地段，第三還是地段。」地段永遠是從古至今的不敗法則，因為好地段的土地具有稀缺性，蓋完 就沒有了，無法增產或複製，而所謂好地段標準又是什麼呢?
對於購屋者來說，好地段意味著優美的居住環境、良好的交通位置、成熟的生活社區和完善的商業 配套設施。一個好的地段，往往意味著未來租金的高低和後續經營的穩定程度 也決定著一個區域 未來的交通便捷程度，及該區域未來的增值潛力。
好地段還包含了精華區距離，精華區顧名思義就是最精華、最熱鬧的地方，離精華區越近相對越方 便，人口越稠密，相對的房價就相對穩定，因為台灣人都想住在離精華區近的地方，挑選精華區或 是有建設題材的潛力區，保值效果才會好。
「地段」是房產專家最常提的重點，但為什麼會放在最後才提，因為若不是投資客，而以自住為主， 好地段的定義就是符合你自身的需求，適合你的生活、家庭。因此地段雖然重要，但住得幸福、住 得舒適更為重要。
買房是件不容易的事，要從自己的實際需求情況出發，能滿足基本的居住需求就好，避免不必要的 額外負擔，好好規劃及早投資理財，培養有秩序的消費觀念。別因為現在買不起房子，就認為財富 遙不可及，及早強迫投資，多花時間研究房地產，你會發現，省下來的錢絕對遠遠超過你所投入的 時間，其實買房就是要勇敢，背了房貸，做個快樂的房奴，也能迫使自己不斷上進。