Page 9 - THE Courage 10月

Courage Courage 分享四種進場觀念 免除道聽塗說買錯房
1 了解政府政策，別一頭熱跟風走 房價的起伏有一定的規律，而市場一旦出現過熱或過冷，政府就會端出相關政策進行干預，例如利 率、貸款成數，如果購房者不加以了解就盲目買房，很容易給自己找麻煩。因此了解政府政策，在 政策鼓勵的時候買房，政策控制開始收緊的時候密切觀望。
2 貸款買房是一種趨勢 國人賺了錢大多會存在銀行裡，要等到存夠了錢才買房，這是一個絕對錯誤的想法，很多人每日精 打細算，怕貸款買房要繳利息，其實，購房一定要掌握竅門，在對的時間點買房，其收益是遠遠超 過利息支出的。
3 不以輿論決定購房行為，清楚自己要什麼 很多時候，輿論觀點或者訴求都有各自的立場，每個人的狀況不同，看法當然也會不同。如果你想 要買房，主要還是看房屋所在的地段和其價格。地段決定你購房的選擇範圍，和未來生活的便利性。
4 地點到底該選郊區還是市區? 有一部分人買房喜歡以價格為著眼點，比如說偏遠的郊區房與市區內的房子一定會有一定的價格差 別，但是有一點要先想清楚，你買房是要自住還是投資?
偏遠郊區的房子配套可能不如市區成熟，但是其價格有低價優勢，環境單純、安靜，加上現在車輛 及捷運的普及，去市中心或者其他地方，也是咫尺距離，自住時其實也不必侷限於非買市中心住宅。
如果經濟條件比較寬裕，能夠選擇市中心那當然是最好不過的了，交通完善，配套成熟，最重要的 是房子保值，就算是以後想出租或者賣出，也比較容易，而且若能買到合理的價格，相對來說，是 比較值得投資的。
買房還是看個人需求，根據自己經濟實力和所需屬性購買，多留意所在城市發展潛力，抓準時間入 手。
所有資源正在回彈 現在不進場 價格一去不復返
結論房市到底有沒有受疫情影響，其實要看地點，以高雄來說，像楠梓由於價錢合理、生活逐漸方 便等條件，適合自住，近年來交易量本來就呈穩定成長，疫情期間想購屋自住民眾還是紛紛找上門 來 但在美術館、農十六等高單價地區，熱度就明顯走緩，目標在這些區域的買家，或多或少還在 等跌。若要等待「新冠行情」的最低點，大多還是個案，例如因為個人或家庭經濟受到疫情衝擊， 必須拋售房子等，但這種情形可遇不可求，並不是整體趨勢。
換句話說，「看屋」是疫情期間相對接觸人少的活動，而「購屋」的需求也不會因為疫情出現就消失， 整體房市其實不會受到太大衝擊。況且買房子不像買股票，可以「隨進隨出」，畢竟一般客戶都是 早有買房需求、早就開始準備，不會因為疫情發生就縮手不入市，與其被動等待，不如採取行動， 勇敢買房。