Page 8 - THE Courage 10月

Courage / / 買房攻略 Raiders Courage 7/8
2020 年 面對疫情寒冬 翻轉過去觀點 新冠肺炎又凶又急 這時適合購地置房嗎?
究竟要不要進場置產 現在正是關鍵
擁有一間屬於自己的房子，想必是許多人的夢想之一，但 2020 年新冠肺炎疫情比 17 年前的 SARS 更凶更急，當年台灣房市曾經跌落谷底，許多 5、6 年級生以上的民眾，有能力買房的都嘗到了甜頭。 而導致現在更多有意購屋的民眾都在等，等這次新冠疫情房市是否還會「再現低谷」，不過其實不 動產業者認為，房市已盤整 2 年「到底了」，再有大跌幅也難重演當年的甜頭，撿到便宜的機會著 實不大。
谷底已過 買房成為當前的一種選擇
中央銀行 23 日公布房市指標五大銀行新承做放款，不畏民俗月衝擊，八月五大銀行新增房貸 574 9 元，創下今年以來、八個月新高，較七月增加 27 37 億元。在房貸利率部分，自六月起，已連三月 維持 1 359%，顯示房貸利率谷底已過，未來很可能反轉走揚。八月五大銀行新增房貸創今年最高， 主要是因部分銀行整批分戶貸款較多。房貸利率 位於相對低點，由於目前是以自住需求為主，房貸 利率大致上介於 1 1 35%至 1 1 36%之間。
利率低也給房地產提供「買優於租」的金融環境，只要貨幣寬鬆，對房市肯定是利多。靠房地產救 經濟也必然成了此時政府的施玫方向，更何況，當前房市還累積有十萬棟左右的待售餘房，形成抑 制房價大幅漲價的堡壘。 如果你是剛需，有買房、換房的需求，而且也買得起，現在會是進場的好 時機，可以享受到當前的政策利多和此時市場充沛的不同房源，而房地產產業正面臨原物料、人工 短缺的困難，營造成本正在上升中，所以不要期望房價會大跌。
情境示意圖