Page 53 - HIPOTECA CAIXA

TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.
T I N S A José Echegaray, 9. 28230 Las Rozas. MADRID .3.16
Tel. 91 372 75 00. Fax 91 372 75 10
Inscrita en el Registro del Banco de España con el n° 4313 . M
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CERTIFICADO DE TASACF V J /

D. Manuel López-Quiroga Rodríguez, en calidad de Director Territorial de TINSA, Tasaciones Inmobiliarias, S.A.,
inscrita en el Registro Especial de Sociedades de Tasación del Banco de España con el n° 4313 el dia 7 de Mayo de
1.985, como resumen del informe de tasación realizado por dicha Sociedad, que corresponde al número: AL-00485/03-
de fecha 04-03-2003 realizada por ANTONIO MONTOYA JIMENEZ tras visita del Inmueble el dia 04-03-2003.
CERTIFICA:

La Nave industrial con terreno anexo, descrita en el informe, situada en Paraje Mojón, n° s/n, en el municipio de
ALHAMA DE ALMERIA, provincia de ALMERIA tiene los siguientes datos:
Estado del Inmueble: Edif. 1 y 2:TERMINADO.
Situación de Ocupación: Edif. 1 y 2:Ocupado por el propietario actual
Entidad Financiera: CAJA DE AHORROS Y PENSIONES DE BARCELONA
Nombre del Solicitante: HOSTELERIA RUBEN RODRIGUEZ LOPEZ, S.L.
N.I.F./C.I.F.n0:
Domicilio del Solicitante C/ Medico Cristóbal Rodríguez López, S.L. \ i o
. y ,
LA FINALIDAD DE LA TASACION es la garantía hipotecaria de préstamos que forman parte d a esfera de cobertura
de títulos hipotecarios emitidos por las entidades, promotores y constructores a que se ref¿ (culo segundo del
Real Decreto 685/1982 de 17 de marzo, modificado por el Real Decreto 1289/1991^d osto.
Esta valoración se ha realizado de acuerdo con la Orden del Ministerio de Eq y Hacienda de 30 de Noviembre
de 1.994 sobre normas de valoración de bienes inmuebles para deterroinai dades financieras y no podrá
utilizarse transcurridos seis meses desde su fecha de emisión. v j
METODOS UTILIZADOS PARA CALCULAR EL VALOR DE MERCADO
- METODO DE CAPITALIZACION DE LAS RENTAS ESPERADAS
VALORES Y COSTES CALCULADOS:
Valor de Mercado 276.329,79 Euros (45.977.408 pta)
Coste de Reposición Neto 262.301,46 Euros (43.643.291 pta)

VALOR DE TASACION
l : 262.301,46 Euros (43.643.291 pta)

El Valor de Tasación corresponde al Coste de Reposición Neto calculado por el método del coste de reposición
L !

ADVERTENCIAS:
No se ha dispuesto de la siguiente documentación:
- Documentos Contables
DATOS REGISTRALES DEL INMUEBLE VALORADO:
Registro de la propiedad: Canjayar
Sección: Alhama de Almería

l : iN°Finca: 9501
La Unidad Registral antedicha corresponde al terreno.
Aunque no ha sido posible comprobar alguno de los linderos porque está referido a nombres de propietarios
l : colindantes, el resto de la descripción registral permite identificar el inmueble.

Valor a efectos de asegurar la pérdida de valor que se produciría en caso de destrucción 211.133,31 Euros
total del inmueble:

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QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACION O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS. CIRCULARES, INFORMES
O PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO. SIN LA AUTORIZACION ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA
UTILIZACION DE LA VALORACION PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRA A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A-70029774. Registrada
en el Registro del Banco de España con el n° 4313 - Inscrita an el Reg Merc.de Madrid, lnsc.1\ n° 66378-1, folio 27. tomo 629, flrel.611. secc.3* del Librada sociedades