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Fiche technique

Situé sur la commune de Thorigné-Fouillard dans l’agglomération rennaise, le bâtiment à usage de
bureaux, de formation et de restauration se compose de quatre corps de bâtiment de trois niveaux et
des locaux à usages communs sur un niveau de parkings semi-enterré. Le bâtiment d’une surface de
11.500 m² SHON s’étend sur un terrain de 32.700 m². Cette emprise foncière se répartie entre le bâtiment,
13.000 m² d’espaces verts comprenant 104 arbres de haute tige et 433 places de stationnement (218
pour le personnel dont 145 couvertes et 215 pour les visiteurs).

Structure - Entreprise xxx : structure poteaux-poutre en béton armé, plancher type avec pré-dalles précontraintes
et dalles alvéolaires suivant la portée. structure métallique et poutres lamellé collé pour la rue intérieure.
Couverture - Entreprise xxx : toitures terrasses végétalisées accessibles pour la plupart. Panneaux sandwich isolés
pour la rue intérieure.
Façades - Entreprise xxx : Isolation par l’extérieur, bardage bois autoclave cosylva (tous les bois sont éco-certifiés)
et enduit sto.
Menuiseries extérieures - Entreprise xxx : mur rideau type veP, vitrage faible émissivité avec parties opaques de type
emalit en façade de la rue intérieure. Pour les bureaux, bandes filantes avec 50% d’ouvrants, aluminium laqué et
double vitrage clair. brise-soleils métalliques en façade ouest et bois en façade sud. stores extérieurs à commande
manuelle sur toutes les baies.
Chauffage - Entreprise xxx : Plancher chauffant basse température alimenté par panneaux solaires en toiture (14°
assuré) pour la rue intérieure. Pour tous locaux, chaudière à condensation haut rendement fonctionnant au gaz
naturel implantée en sous-sol avec régulation par automate programmable (mise en régime réduit et relances).
réseau d’eau chaude et radiateurs toutes les deux trames de 1.35 mètres.
Rafraichissement - Entreprise xxx : sur-ventilation nocturne (free cooling) par mise en place de centrales de
traitement d’air de type transfert thermique Gold avec récupérateur de chaleur rotatif à vitesse variable, implantées
dans chaque aile. ce système permet en hiver de récupérer les calories de l’air vicié pour réchauffer l’air neuf,
et en été d’exploiter la fraicheur nocturne par la sur-ventilation. diffusion de type plafonnier pour les bureaux et
diffusion basse vitesse pour les salles de formation. traitement complémentaire de quelques salles de réunions par
climatisation classique.
Ventilation - Entreprise xxx : les bureaux et locaux en position centrales sont ventilés par extraction de l’air par
centrales double flux avec récupérateur de chaleur sur l’air extrait, la diffusion et la reprise assurés par un réseau
de gaines isolées en faux-plafond, reliés à des diffuseurs et des grilles de reprise. les salles de réunions sont ventilées
par des centrales double-flux avec un système de diffusion d’air à basse vitesse au sol et reprise au plafond. la rue
est ventilée naturellement par le biais de trappes motorisées étanches et asservies à la G.t.c., en partie basse de la
façade nord et en partie haute des façades nord et sud. création d’un tirage thermique.
Electricité courants forts - Entreprise xxx : transformateur public et transformateur privé nécessaire pour les parties
communes. un t.G.b.t. par aile de bureaux situés dans les locaux techniques au sous-sol de chaque aile. comptage
pour chaque aile et possibilité de sous-comptage. une armoire électrique par niveau avec distribution par plinthe
périphérique.
Electricité courants faibles - Entreprise xxx : un local courant faible et une baie de distribution informatique par aile.
une armoire électrique par niveau et par aile. un local comptage situé au sous-sol.
eclairage - entreprise xxx : eclairage extérieur commandé par horloge et cellule. eclairage des bureaux par luminaire
suspendus direct/indirect au plafond. détecteur de présence dans les parties communes et les sanitaires. Graduation
de lumière dans les salles de réunions. eclairage des circulations et paliers par luminaire basse luminescence encastré
dans le faux-plafond.
Eau pluviale - Entreprise xxx : récupération d’eau pluviale sur les toitures et stockage dans une citerne situé au
niveau des parkings.
Ascenseurs - Entreprise xxx : un ascenseur par aile desservant l’ensemble des niveaux, y compris les parkings.

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