Page 85 - aa
P. 85
72
ตัวอย่ำง นายด ามีที่ดินและมีความประสงค์อยากได้ตึกแถว ส่วนนายแดงมีตึกแถว
และมีความประสงค์อยากได้ที่ดิน ทั้งสองจึงตกลงน าที่ดินและตึกแถวมาแลกเปลี่ยนกัน
ทรัพย์สินที่น ามาแลกเปลี่ยนต่างก็เป็นอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งจะต้องปฏิบัติตามกฎหมาย โดย
การน าลักษณะซื้อขายมาบังคับการแลกเปลี่ยนจึงต้องท าเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อ
พนักงานเจ้าหน้าที่ โดยถือว่านายด าเมื่อส่งมอบที่ดินให้นายแดงแล้วมีหลักฐานเป็นผู้ขาย
ขณะเดียวกันก็เป็นผู้ซื้อด้วยในฐานะผู้รับโอนตึกแถวจากนายแดนส าหรับนายแดงมี ฐานะ
เป็นผู้ขายตึกแถวขณะเดียวกันก็เป็นผู้ซื้อด้วยในฐานะผู้รับโอนที่ดินจากไหนด าเช่นเดียวกัน
2. การแลกเปลี่ยนทรัพย์สินประเภทอสังหาริมทรัพย์ สังหาริมทรัพย์ที่น ามา
แลกเปลี่ยนมีราคาตั้งแต่ สองหมื่นบาทขึ้นไปต้องมีหลักฐานเป็นหนังสือลงลายมือชื่อฝ่ายผู้
ต้องรับผิดเป็นส าคัญหรือได้วางประจ าหรือช าระหนี้บางส่วนแล้วจึงจะฟ้องร้องบังคับคดีกัน
ได้
3. การร้อนกรรมสิทธิ์ในการซื้อขายให้น ามาใช้บังคับกับการแลกเปลี่ยนด้วย
กฎหมายลักษณะซื้อขายบัญญัติว่าหากมีบุคคลใดมาก่อนรบกวนตัดสิทธิของผู้ซื้อในอันจะ
ครองทรัพย์สินโดยปกติสุขเพราะบุคคลผู้นั้นมีสิทธิเหนือทรัพย์สินที่ได้ซื้อขายกันนั้นอยู่ใน
เวลาซื้อขายก็ดีเพราะความรับผิดของผู้ขายก็ดีผู้ขายจะต้องรับผิดในผลอันนั้น
ตัวอย่ำง นายด าได้น านาฬิกาของตนไปแลกเปลี่ยนสร้อยคอทองค ากับนายแดงทั้ง
สองแลกเปลี่ยนส่งมอบกันเรียบร้อยแล้วต่อมาปรากฏว่านายเป็ดเป็นบุคคลภายนอกได้มา
อ้างต่อนายแดงว่านาฬิกาที่นายแดงยึดถืออยู่นั้นเป็นของตนจึงเรียกร้องเอาคืนจากนายแดง
การแลกเปลี่ยนนายแดงเป็นผู้รับมอบนาฬิกาอันเป็นทรัพย์สินที่แลกเปลี่ยนจึงมีฐานะ
เสมือนเป็นผู้ซื้อและได้ถูกนายเป็ดมารบกวนสิทธิของนายแดงในอันจะครอบครองนาฬิกา
โดยปกติสุขนายด าซึ่งมีฐานะเสมือนผู้ขายจึงต้องรับผิด นายแดง
