Page 82 - RamatGanReport

‫‪ 5.1.3‬חלל הרחוב ‬

‫א‪ .‬קו בניין ומרחב הרחוב ‬

‫הצמחייה והנטיעות במרווח הקדמי של המגרש הם חלק בלתי נפרד מנוף הרחוב‪ .‬צמצום המרווח הקדמי מעל ומתחת לקרקע‬
‫מביא לפגיעה בתנאי הגידול של העצים בתחום המגרש (נפח בתי הגידול‪ ,‬תנאי התאורה והאוויר ומקום פיסי לנוף העץ)‪ ,‬ובכך‬
‫משפיע ישירות על הנוף והאקלים ברחובות‪ .‬נושא זה מקבל משנה תוקף ברחובות צרים בהם לא ניתן לטעת עצים במרחב‬

‫הרחוב‪ .‬ביטול קו הבניין הקדמי בתת הקרקע משפיע באופן ניכר על יכולת השהיית הנגר העילי ואפשרויות החלחול‪.‬‬
‫ •על מנת לאפשר נטיעת עצי רחוב קטנים בתחום במרווח הקדמי התכנית ממליצה על קו בניין קדמי עפ"י התכניות‬
‫התקפות ובתנאי שלא יפחת מ ‪ 3‬מ'‪ .‬לא תותר התקנת מתקנים טכניים מעל הקרקע במרווח הבניין הקדמי‪ ,‬לרבות חניות‬

‫על קרקעיות או מתקני חניה‪ ,‬מתקני אוורור מרתפים‪ ,‬מתקני אצירת אשפה וכו'‪.‬‬
‫ •המרווח הקדמי יהיה מגונן לכל אורכו מלבד האזורים הנדרשים לכניסה למגרש להולכי רגל ורכבים‪.‬‬
‫ •השטח הכלול בתחום מרווח המגרש הקדמי יהיה שטוח והמשך רציף של מפלס הרחוב עם הנמכה של כ ‪ 20‬ס"מ להשהיית‬

‫והחדרת מי גשם ושיפועים המתחייבים לניקוז מי גשם‪.‬‬
‫ •גובה מפלס הכניסה הקובעת לבניין ראו הנחיות מרחביות ‪ -‬עיריית רמת גן ‪ -‬פרק ‪ - 2‬הנחיות לתכנון ועיצוב המבנה‪.‬‬
‫ •על מנת לאפשר לחופת העצים לצמוח בתחום מרחב הבניין הקדמי ממליצה לאפשר מרפסות למין הקומה השנייה ומעלה‬

‫כלומר מגובה של ‪ 7‬מ' ואילך‪.‬‬

‫ב‪ .‬רחבות התארגנות לכיבוי אש ‪ -‬מתן אפשרות לנטיעות רציפות לאורך מרחב הרחוב ‬

‫רציפות הנטיעות לאורך הרחובות הנן מהותיות כדי לקבל הגנה אקלימית ראויה בדמות צל המשכי ודיוקן רחוב ירוק‪ .‬רשות‬
‫כיבוי האש מחייבת רחבת התארגנות לכיבוי אש בגודל של ‪ 12*6‬מ'‪ .‬המרחב בין הבניין ובין הרחבה אמור להיות נייחים כולל‬
‫עצים‪ .‬במתאר רחוב רמת גני ממוצע רוחב חזית המגרשים הפונה לרחוב בממוצע הנו ‪ 20‬מ'‪ .‬בסיטואציה כזאת רק ‪50%‬‬
‫מרציפות הרחוב הנה מוצלת‪ .‬התכנית תחייב תכנון והקמה משותפת של רחבת כיבוי אש לשני מגרשים בו זמנית‪ .‬רחבת כיבוי‬
‫האש תונח בין שני הבניינים כך שהחזית הצרה תפנה לרחוב‪ .‬באותו מקום תמוקם הכניסה המשותפת לרכב לשני המגרשים‪.‬‬

‫‪ .5 82‬דוח חלופה נבחרת ‪ -‬נוף‬