Page 137 - การเป็นผู้ประกอบการ_Neat
P. 137
131
ใบเสร็จค่าธรรมเนียม ค่าโอนกรรมสิทธิ์ ค่าภาษีการขาย ค่านายหน้า หากภายหลังอาจ
ตัดสินใจขายบ้าน แหลังใหม่ จะทําให้สามารถตั้งราคาขายของบ้านได้ถูกต้องตามหลักฐานรายจ่ายที่มีอยู่ เช่น
การซื้อเมื่อ 20 ปีก่อน เป็นราคาทั้งสิ้น 200,000 บาท รวมกับราคาต่อเติมอีก 100,000 บาท ใดจบันท่านจะ
ตั้งราคา 300,000 บาทไม่ได้เนื่องจากอํานาจซื้อของเงินในอดีตกับปัจจุบันมีมูลค่าไม่ เท่ากันแต่ใช้มูลค่าเดิม
เป็นฐานในการกําหนดราคาปัจจุบันได้ และทราบถึงกําไรสุทธิที่บุคคลนั้นควรจะ ได้รับ และสามารถกําหนด
ราคาต่อรองที่บุคคลนั้นสามารถรับได้อีก
6. บันทึกหลักฐานการประกันภัย เมื่อบุคคลนั้นได้รับความเสียหายที่มีต่อทรัพย์สินหรือชีวิต
โดย ที่นคคลนั้นมีกรมธรรม์ประกันภัย และเก็บรักษาไว้เป็นระบบที่ปลอดภัย บุคคลหรือผู้รับผลประโยชน์ตาม
กรมธรรม์จะสามารถนําหลักฐานไปอ้างสิทธิในการรับสินไหมทดแทนได้ภายในกําหนดที่บริษัทรับประกัน ระบุ
ไว้ตามเงื่อนไขสัญญาการทําประกันภัย ได้แก่ ใบขอทําประกัน ใบกรมธรรม์
7. บันทึกหลักฐานการลงทุน เมื่อมีการลงทุนซื้อหลักทรัพย์หรือพันธบัตรรัฐบาล การบันทึก
รายการต่างๆ จะเป็นสิ่งสําคัญและจําเป็น เนื่องจากเหตุผล ดังนี้
7.1 บุคคลนั้นสามารถทราบได้ว่ารายการลงทุนประเภทใดบ้าง ที่จะต้องเสียภาษี และจํานวน
เท่าใดรายการลงทุนประเภทใดที่ไม่ต้องเสียภาษีและสามารถเครดิตขอคืนภาษีได้เป็นจํานวน ทั้งสิ้นเท่าใด
7.2 บุคคลนั้นสามารถคํานวณรายได้เงินปันผลและดอกเบี้ยได้อย่างถูกต้อง
7.3 บุคคลนั้นสามารถวิเคราะห์ความเสี่ยงในการลงทุนได้ว่ามีความเสี่ยงในการลงทุนอย่างไร
เพราะในการซื้อขายหลักทรัพย์ จะต้องดําเนินการผ่านบริษัทสมาชิก (Broker) ซึ่งจะเป็นผู้ให้หลักฐานใน การ
วิเคราะห์การลงทุนแก่บุคคลนั้นๆ
หลักฐานเหล่านี้จึงควรเก็บไว้ในบันทึกหลักฐาน ซึ่งอาจเป็นแฟ้มเอกสารโดยเฉพาะและมีผู้ได้ รับมอบหมายให้
ดูแล หรือดูแลรักษาด้วยตนเองก็ได้ เพราะเป็นหลักฐานที่แสดงถึงฐานะของครอบครัวได้ และยังสามารถใช้
เป็นหลักฐานในการจํานองได้เช่นเดียวกับโฉนดที่ดินหรือกรมธรรม์ประกันชีวิตอีกด้วย
8. บันทึกหลักฐานสําคัญอื่นๆ ได้แก่ สําเนาทะเบียนบ้านซึ่งมีรายชื่อของสมาชิกภายใน
ครอบครัว ขานการเพิ่มหรือลดของสมาชิก เช่น การเกิดบตรใหม่ การตาย การโยกย้ายที่อยู่ การเปลี่ยนแปลง
ชื่อ คํานําหน้าชื่อ นามสกุล ยศ ตําแหน่ง ใบสูติบัตรของบุตรทุกคน
