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H·N·R–REGIONAL → 1/2020
SCHWERPUNKT 5
BAUFINANZIERUNG
„Im Sinne des Kunden denken“
Kay Bühler, Teamleiter Baufinanzie- rungen Herrenberg, im Interview
Herr Bühler, während Anleger sich über niedrige Zinsen ärgern, freuen sich Häuslebauer...
Sicherlich, das Zinsnivau ist auf einem historisch niedrigen Stand, was die Attraktivität der eigenen vier Wände erhöht – und auch für viele erst machbar macht. Allerdings warnen wir vor unüberlegter Euphorie und empfehlen eine langfristige Planung, die zum Beispiel einen möglichen Zinsanstieg in 10 Jahren berücksichtigt. Das sehe ich als meine Pflicht: im Sinne des Kunden zu denken und zu handeln. Konzeption geht vor Kondition.
Die Konditionen sind sogar bei einer Zinsbindung auf
20 oder mehr Jahre extrem niedrig ...
Ja, aber in unserer umfassenden Beratung haben wir nicht nur die Zinsen, sondern auch staatliche Förderungen und Zuschüs- se im Blick. Darüber hinaus garantiert unser starkes Netzwerk mit Gäu Neckar Immobilien und Fischer Versicherungsmakler – beides Tochtergesellschaften unserer Bank – Lösungen aus einer Hand.
Apropos Immobilien: Die Preise dafür sind im Gegensatz zu den Bauzinsen ja in den letzten Jahren gestiegen.
Auch die Grundstücks- oder Handwerkerpreise sind gestie- gen. Am Ende muss man mit kühlem Kopf rechnen: Welche Rate kann ich mir leisten? Welcher Tilgungsanteil ist sinnvoll? Welche Reserven habe ich, wenn die Zinsbelastung später höher ist? Das sollte man gemeinsam und gründlich im persön- lichen Gespräch erarbeiten – und nicht mit ein paar Mausklicks online. Unsere Stärke als Genossenschaftsbank ist es, für den Kunden nachhaltig bessere Lösungen zu entwickeln.
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(Mo-Fr 8.00-18.00 Uhr)
Kay Bühler,
Teamleiter Baufinanzierung Herrenberg
TIPPS ZUR BAUFINANZIERUNG
Lassen Sie sich nicht von Lockangeboten mit versteckten Kosten blenden – wir beraten Sie fair, kompetent und nachhaltig.
Wir räumen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Sondertilgung ein, was Ihnen zusätzli- che Flexibilität verschaffen kann.
Wir prüfen ganz genau, welche zins- günstigen Darlehen oder Förderprogramme, wie die der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), für Sie in Frage kommen.
LESER FRAGEN, EXPERTEN ANTWORTEN
S. Schmid aus Rottenburg: „Macht es einen Unterschied in der Baufinanzierung aus, ob die Immobilie als Geldanlage oder zur Selbstnutzung gedacht ist?“
Kay Bühler: „Definitiv. Zum Beispiel bei der Tilgung: Wer plant, die Immobilie als Kapital- anlage nach Ablauf der Spekulationsfrist von 10 Jahren zu verkaufen, muss nicht alles getilgt haben. Wer aber selbst darin wohnt, hat wiede- rum ein Interesse, zu einem bestimmten Zeit- punkt schuldenfrei zu sein.“
Unter www.vbhnr.de finden Sie viele Informationen zu Themen wie Baufinanzierung, Absicherung, Geldanlagen und Immobilien