Page 2 - NPA & RESALE HOME 2017

งาน NPA & Resale Home 2017

ณ บริเวณโซน ซี ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ กรุงเทพฯ
วันที่ 17 - 20 สิงหาคม 2560 เวลา 10.00 - 20.00 น.

ประกาศธนาคารอาคารสงเคราะห์

เรื่อง การขายบ้านมือสองในงาน NPA & Resale Home 2017
-----------------------------------------
ด้วยธนาคารอาคารสงเคราะห์ จะขายบ้านมือสองของธนาคารซึ่งได้มาจากการโอนทรัพย์ช�าระหนี้และจากการบังคับคดี อันประกอบด้วย ที่ดิน ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
ห้องชุด ในเขตกรุงเทพและปริมณฑล ในราคาพิเศษ โดยจะน�าบ้านมือสองออกขายในงาน NPA & Resale Home 2017 บริเวณโซนซี 2 ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ กรุงเทพฯ
ในวันที่ 17 - 20 สิงหาคม 2560 ระหว่างเวลา 10.00 - 20.00 น.
ผู้สนใจซื้อจะต้องวางเงินมัดจ�าเป็นเงินสด หรือ แคชเชียร์เช็ค จ�านวน 20,000.บาท ในงาน NPA & Resale Home 2017 ตั้งแต่เวลา 10.00 -20.00 น. และสามารถไปดู
บ้านด้วยตนเองได้ทุกวัน ณ สถานที่ตั้งทรัพย์สิน และธนาคารให้กู้ได้สูงสุด 60-80% ส่วนที่เหลือผ่อนช�าระได้นาน 24-48 เดือน โดยไม่เสียดอกเบี้ย (ตามเงื่อนไขของธนาคาร)
บ้านมือสองที่ธนาคารน�าออกขาย ขายตามสภาพที่เป็นอยู่ในปัจจุบัน
ผู้สนใจสามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมที่ ฝ่ายบริหาร NPA ชั้น 8 อาคาร 1 ส�านักงานใหญ่ โทร.02-202-1582-3, 02-202-1016 หรือ www.ghbhomecenter.com

ฝ่ายบริหาร NPA ธนาคารอาคารสงเคราะห์
โทร. 0-2202-1016, 0-2202-1582-3
โทรสาร 0-2643-1261

ระเบียบ เงื่อนไข ข้อสัญญา และวิธีการซื้อบ้านมือสอง
งาน NPA & Resale Home 2017
วันที่ 17 – 20 สิงหาคม 2560
บริเวณโซนซี 2 ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ กรุงเทพฯ

ข้อ 1. ในวันซื้อบ้านมือสอง ให้ผู้สนใจเข้าซื้อ ลงชื่อ ที่อยู่ รายการบ้านมือสองที่จะซื้อลงในแบบค�าขอจองซื้อบ้านมือสอง ซึ่งธนาคารจัดให้ในวันงาน NPA & Resale Home 2017
พร้อมกับแสดงส�าเนาบัตรประจ�าตัวต่อธนาคาร โดยเริ่มตั้งแต่เวลา 10.00 น. และธนาคารจะเริ่มขายตั้งแต่เวลา 10.30 น. เป็นต้นไป ในระหว่างวันที่ 17 – 20 สิงหาคม 2560
โดยธนาคารจะขายให้แก่ผู้วางเงินซื้อรายแรก แต่หากมีผู้สนใจซื้อทรัพย์เดียวกันมาพร้อมกันจะใช้วิธีเปิดซองเสนอราคา และธนาคารจะขายให้แก่ผู้ที่เสนอราคาสูงสุดเท่านั้น
ข้อ 2. บ้านมือสองที่ธนาคารน�าออกขาย ธนาคารขายตามสภาพทรัพย์ที่เป็นอยู่ในปัจจุบัน
ข้อ 3. ผู้ซื้อในนามบุคคลอื่น หรือในนามนิติบุคคล ต้องแสดงหนังสือมอบอ�านาจต่อธนาคารก่อนการซื้อ หากไม่แสดงหนังสือ มอบอ�านาจ ธนาคารจะถือว่า ผู้ลงชื่อซื้อกระท�า
ในนามตนเอง และในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อจะขอเปลี่ยนใส่ชื่อผู้อื่นโดยอ้างว่าตนเป็นตัวแทนมิได้
ข้อ 4. ธนาคารสงวนสิทธิ์ในการถอนบ้านมือสองรายการหนึ่งรายการใดออกจากการขายได้ และสงวนสิทธิ์ในการก�าหนดเงื่อนไข และวางข้อก�าหนดอันชอบด้วยกฎหมาย
ในการขายครั้งนี้
ข้อ 5. ในการช�าระราคาผู้ซื้อได้ต้องท�าสัญญามัดจ�าการซื้อทรัพย์ เป็นเงินสด หรือ แคชเชียร์เช็ค จ�านวน 20,000.00 บาท ในทันทีที่ซื้อส่วนที่เหลือให้ด�าเนินการดังนี้
5.1 กรณีช�าระเงินส่วนที่เหลือทั้งหมดครั้งเดียวเป็นเงินสด หรือ แคชเชียร์เช็ค ภายในวันที่ 21 - 25 สิงหาคม 2560 และให้แจ้งวันที่จะขอรับโอนกรรมสิทธิ์ต่อเจ้าหน้าที่
5.2 หากผู้ซื้อได้ประสงค์จะขอสินเชื่อกับธนาคาร ธนาคารจะพิจารณาให้สินเชื่อไม่เกินร้อยละ 80 ของราคาประเมิน แต่ไม่เกินร้อยละ 80 ของราคาที่ซื้อได้
(ยกเว้นอาคารแฟลต ให้สินเชื่อไม่เกิน ร้อยละ 80) ส่วนที่ขาดผู้ซื้อได้ต้องช�าระให้ครบถ้วน ทันที และยื่นขอสินเชื่อภายในวันที่ 25 สิงหาคม 2560 โดยธนาคารพิจารณาให้สินเชื่อพิเศษ
อัตราดอกเบี้ย 0% ระยะเวลา 2 ปี
5.3 หากผู้ซื้อได้ประสงค์ขอผ่อนช�าระเงินดาวน์ (ร้อยละ 20 ของราคาที่ซื้อได้) ให้ท�าสัญญาจะซื้อจะขายภายในวันที่ 21- 25 สิงหาคม 2560 โดยสามารถผ่อนช�าระเงินดาวน์
ได้ไม่เกิน 24เดือน ไม่เสียดอกเบี้ย (ยกเว้นอาคารแฟลต ต้องช�าระเงินดาวน์ไม่ต�่ากว่าร้อยละ 20 ของราคาซื้อทรัพย์ เป็นเวลา 24 เดือน ไม่เสียดอกเบี้ย) และหากประสงค์จะเข้าอยู่อาศัย
ต้องช�าระเงินประกันไม่ต�่ากว่าร้อยละ 1.5 ของราคาที่ซื้อ ซึ่งเมื่อผ่อนช�าระเงินดาวน์ครบแล้ว ให้ขอสินเชื่อได้ไม่เกินร้อยละ 80 ของราคาที่ซื้อได้ และอัตราดอกเบี้ยเป็นไปตามประกาศธนาคาร
5.4 หากผู้ซื้อทรัพย์ประสงค์ผ่อนช�าระเงินดาวน์(ร้อยละ 40 แต่ไม่เกินร้อยละ 50 ของราคาที่ซื้อได้) ให้ท�าสัญญาจะซื้อจะขายภายในวันที่ 21-25 สิงหาคม 2560
โดยสามารถผ่อนช�าระเงินดาวน์ได้ไม่เกิน 48 เดือน (ผิดนัดได้ไม่เกิน 4 ครั้งต่อรอบสัญญา 4 ปี) ซึ่งเมื่อผ่อนช�าระเงินดาวน์ครบแล้วให้ขอสินเชื่อได้ไม่เกินร้อยละ60 แต่ไม่เกินส่วนที่เหลือ
และอัตราดอกเบี้ยเป็นไปตามประกาศธนาคาร
5.5 กรณีลูกหนี้เดิม บิดามารดา รวมทั้งบุตร หากซื้อทรัพย์ได้จะต้องช�าระหนี้ส่วนที่เหลือหลังจากการบังคับคดีให้แล้วเสร็จ ก่อนการโอนกรรมสิทธิ์
หากผู้ซื้อได้ไม่ด�าเนินการภายในก�าหนดระยะเวลาตาม 5.1,5.2,5.3 หรือ 5.4 ข้างต้นธนาคารจะริบเงินมัดจ�าในการด�าเนินการให้ผู้ซื้อได้ติดต่อ ฝ่ายบริหาร NPA
ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ส�านักงานใหญ่
5.6 กรณีที่ผู้ซื้อเคยมีประวัติผิดเงื่อนไขการช�าระเงินกู้หรือการซื้อทรัพย์กับธนาคาร ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ไม่พิจารณาให้ใช้เงื่อนไขผ่อนช�าระราคาเงินดาวน์ 24 หรือ 48 เดือน
รวมถึงสิทธิในการพิจารณาสินเชื่อ
5.7 หากผู้ซื้อเคยมีประวัติการซื้อทรัพย์กับธนาคาร สถานะขายมัดจ�ารวมกับแปลงที่ซื้อใหม่ในครั้งนี้เกิน 5 สัญญา (หรือ 10 สัญญาในกรณีทรัพย์ในส่วนภูมิภาค) และ
ราคาซื้อในครั้งนี้ รวมกับราคาทรัพย์ที่ซื้อไปแล้ว รวมกับวงเงินกู้ปัจจุบันเกิน 10 ล้านบาท ผู้ซื้อจะต้องซื้อเป็นเงินสดเท่านั้น
ข้อ 6. ท่านที่ซื้อบ้านมือสองได้แล้ว จะขอสินเชื่อเพิ่มเพื่อต่อเติมหรือปลูกสร้างอาคารก็ได้ โดยธนาคารจะพิจารณาให้ตามระเบียบสินเชื่อของธนาคาร
ข้อ 7. ผู้ซื้อได้เป็นผู้ช�าระค่าธรรมเนียม ค่าภาษี อากร ตลอดจนค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ในการโอนกรรมสิทธิ์ทั้งหมด
ข้อ 8. ส�าหรับบ้านที่ธนาคารขาย หากมีผู้อยู่อาศัย และผู้อยู่อาศัยไม่ใช่เป็นผู้ซื้อได้ธนาคารจะเชิญให้ออกจากบ้านดังกล่าวภายใน 30 วัน นับแต่วันที่ขายได้ หากผู้อยู่อาศัย
ไม่ออกไปภายในเวลาที่ก�าหนด ธนาคารจะด�าเนินการขับไล่และเรียกค่าเสียหาย ยกเว้นผู้ซื้อได้จะด�าเนินการกับผู้อยู่อาศัยเอง