Page 41 - Análisis de Proyectos de Inversión 10 IPOI

Desarrollo.

Costos de Inversión.

Los costos de inversión, llamados también costos pre-operativos, corresponden a
aquellos que se incurren en la adquisición de los activos necesarios para poner el
proyecto en funcionamiento, ponerlo "en marcha" u operativo. Para decirlo de una
forma sencilla son todos aquellos costos que se dan desde la concepción de la
idea que da origen al proyecto hasta poco antes de la producción del primer
producto o servicio.

También es importante considerar dentro de los costos de inversión las futuras
reposiciones de bienes de capital que posiblemente el proyecto requiera; por
ejemplo, si un proyecto tiene una vida útil de 20 años (se espera que durante 20
años produzca el bien o servicio para el que fue creado) y tiene al inicio una
maquinaria que tiene sólo 6 años de vida útil, entonces será necesario hacer tres
reposiciones de dicha maquinaria para que el proyecto siga funcionando.

Tasas de Interés.
La tasa de interés representa un balance entre el riesgo asumido, como la
inflación, que es el aumento generalizado de los bienes y servicios de un país, o la
falta de pago de todo o parte del préstamo.

El porcentaje de la tasa de interés se determina basándose en varios factores. En
el caso de las instituciones bancarias se depende directamente del banco central,
el Banco de México en nuestro paí-s, quien es el encargado de definir el interés
para frenar las alzas y mantener una estabilidad entre la oferta y la demanda
según el consumo.

Costos de Capital.
El concepto de costo de capital o costo del capital medio ponderado o promedio
está muy ligado al de estructura de capital. Así en función de si una empresa
financia sus proyectos en mayor o menor medida con deudas frente a financiación
con recursos provenientes de los accionistas su coste de capital será distinto.

Una buena definición sería "Los costes derivados dela propiedad o los préstamos
del capital, incluidos los pagos de intereses y obligacionesde dividendos", es por
tanto quién determina como una empresa puede financiarse (a través de una
emisión de acciones, bonos o préstamos, o una mezcla de ambos).

Apalancamiento.
El apalancamiento es una estrategia utilizada para aumentar las ganancias y
pérdidas de una inversión. Consiste en utilizar créditos, costes fijos o cualquier
otra herramienta a la hora de invertir que permita multiplicar la rentabilidad final de