Page 219 - AW_Act_of_Legislation_Soil_2543

แบบคําตอบขอหารือขอกฎหมายวาดวยการควบคุมอาคาร

และกฎหมายวาดวยการขุดดินและถมดินทาง E-mail

วันที่รับเรื่อง : ๗ มกราคม ๒๕๕๑

ผูหารือ : นางสาว ก.
E-mail address : hotmail.com

คําถาม

การถมดิน-การสรางรั้วบาน

รายละเอียดคําถาม

ื
๑. จะถมดินรอบบานเน้อที่ประมาณ ๑๐๐ ตารางวา ตอนปลูกบานไมมีเงินเพื่อมาถม

ี


หลังจากปลูกบานแลวประมาณ ๑ ป ตองแจง อบต. หรือไม และตองเสียเงินคาธรรมเนยมเทาใด
๒. จะทํารั้วลวดหนามรอบบริเวณบานกั้นไมใหสุนัขหรือกั้นขโมยไดบาง หนาบานเปนทางสาธารณะ
ที่เราอุทิศให ดานที่เหลือเปนพี่นองกันชวยกันกั้นรั้ว ตองแจง อบต. หรือไม เสียคาธรรมเนียมเทาใด
คําตอบ
๑. กรณีการถมดินที่เขาขายจะตองแจงตอเจาพนักงานทองถิ่นตามพระราชบัญญัตการขดดน
ุ
ิ
ิ
ั
ั้
ิ
และถมดน พ.ศ. ๒๕๔๓ นน พื้นที่ดงกลาวจะเปนบริเวณที่มีพระราชกฤษฎีกาใหใชบังคับกฎหมายวาดวย


การควบคุมอาคารหรือเขตผังเมืองรวมตามกฎหมายวาดวยการผังเมือง ซึ่งตามมาตรา ๒๖ แหงพระราชบัญญัต ิ
การขุดดินและถมดิน พ.ศ. ๒๕๔๓ ไดบัญญัติไวดังน ี้
ิ
ิ

ิ
่

ั
ิ
มาตรา ๒๖ ผูใดประสงคจะทําการถมดนโดยมีความสูงของเนนดนเกนกวาระดบทีดน
ิ
ตางเจาของที่อยูขางเคียง และมีพื้นที่ของเนนดนไมเกินสองพันตารางเมตร หรือมีพื้นที่ตามเจาพนกงานทองถน
ั
ิ
ิ
ิ่
ี

ื
ประกาศกําหนดตองจัดใหมีการระบายน้ําเพียงพอที่จะไมกอใหเกิดความเดอดรอนแกเจาของที่ดนที่อยขางเคยง
ู
ิ
หรือบุคคลอื่น
พื้นที่ที่เจาพนักงานทองถิ่นประกาศตามวรรคหนึ่ง ตองไมเกินสองพันตารางเมตร การถมดน
ิ

ิ่
ที่มีพื้นที่เกินสองพันตารางเมตร หรือมีพื้นที่เกินกวาที่เจาพนกงานทองถนประกาศกําหนดตามวรรคหนง
ั

ึ่
ิ
ึ่
นอกจากจะตองจัดใหมีการระบายน้ําตามวรรคหนง ตองแจงการถมดนนนตอเจาพนกงานทองถนตามแบบ

ั้

ิ่

ั
ที่เจาพนักงานทองถิ่นกําหนด
ํ

ิ
ถาผูแจงไดดาเนินการตามที่ระบุไวในวรรคสามโดยถูกตองแลว ใหเจาพนักงานทองถ่น
ั
ั
ั้

ออกใบรับแจงตามที่เจาพนักงานทองถิ่นกําหนด เพื่อเปนหลักฐานการแจงใหแกผูนนภายในเจ็ดวนนบแตวนที่
ั
ไดรับแจงและใหผูแจงเริ่มตนทําการถมดินตามที่ไดแจงไวไดตั้งแตวนที่ไดรับใบรับแจง ใหนําบทบัญญัตมาตรา ๑๗


ั
ิ
วรรคสาม วรรคสี่และวรรคหา มาตรา ๑๘ มาตรา ๑๙ และมาตรา ๒๒ มาใชบังคับโดยอนุโลม”
ดังนั้น กรณีของทานมีพื้นที่ที่จะดําเนินการถมประมาณ ๑๐๐ ตารางวา เทากับ ๔๐๐ ตารางเมตร
ทานจะตองปฏิบัติตามวรรคหนึ่ง ตามมาตรา ๒๖ ตอไป

ั้
๒. กรณีการทํารั้วลวดหนามเพื่อลอมรอบบริเวณบานนน หากมีการปกเสาไมหรือคอนกรีต
เพื่อวางพาดลวดหนามผาน โดยรอบและเปนรั้วดานที่ติดตอหรือใกลเคยงกับที่สาธารณะจึงจะเขาขายเปนอาคาร

ี



ุ

ตามความในมาตรา ๔ แหงพระราชบัญญัตควบคมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ ซึ่งตองยนขออนญาตกอสราง
ิ
ุ
ื
่
ตอเจาพนักงานทองถิ่น ตามมาตรา ๒๑ สําหรับคาธรรมเนยมนน ตามขอ ๓ (๗) ตามกฎกระทรวง ฉบับที่ ๗


ั้

ี
(พ.ศ. ๒๕๒๘) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ บัญญัติไวดังนี้

/“(๗) อาคาร
หนา ๑๙๗