Page 230 - AW_Act_of_Legislation_Soil_2543

แบบคําตอบขอหารือขอกฎหมายวาดวยการควบคุมอาคาร

และกฎหมายวาดวยการขุดดินและถมดินทาง E-mail

วันที่รับเรื่อง : ๓๐ มิถุนายน ๒๕๕๑
ผูหารือ : นาย ก.
E-mail address : hotmail.com

คําถาม
ี
การถมดินสรางบานพักอาศัยถมสูงกวาบานขางเคยงไดสูงเทาไร กฎหมายมาตราใด
รายละเอียดคําถาม
การถมดินในการสรางบานพักอาศัย สามารถถมสูงกวาบานขางเคียงไดเทาใด เพราะมีปญหามาก
ี้
ิ่
ในเรื่องนซึ่งเกือบทุกทองถน
คําตอบ
ั้


ี
การถมดินในการสรางบานพักอาศัย สามารถถมสูงกวาบานขางเคยงไดเทาใดนน ตามพระราชบัญญัต ิ

การขุดดินและถมดิน พ.ศ. ๒๕๔๓ มาตรา ๒๖ ระบุเพียงวา

ั

ิ
ิ
ิ
“ผูใดประสงคจะทําการถมดน โดยมีความสูงของเนนดนเกินกวาระดบที่ดนตางเจาของ

ิ
ั
ที่อยูขางเคียงและมีพื้นที่ของเนินดินไมเกินสองพันตารางเมตร หรือมีพื้นที่ตามที่เจาพนกงานทองถนประกาศกําหนด
ิ่
ตองจัดใหมีการระบายน้ําเพียงพอที่จะไมกอใหเกิดความเดือดรอนแกเจาของที่ดินที่อยูขางเคียงหรือบุคคลอื่น
พื้นที่ที่เจาพนักงานทองถิ่นประกาศกําหนดตามวรรคหนึ่ง ตองไมเกินสองพันตารางเมตร
การถมดนที่มีพื้นที่เกินสองพันตารางเมตร หรือมีพื้นที่เกินกวาที่เจาพนักงานทองถ่น
ิ
ิ
ประกาศกําหนดตามวรรคหนง นอกจากจะตองจัดใหมีการระบายน้ําตามวรรคหน่ง ตองแจงการถมดินน้น

ึ
ั
ึ่

ตอเจาพนักงานทองถิ่นตามแบบที่เจาพนักงานทองถิ่นกําหนด
ํ
ิ

ถาผูแจงไดดาเนินการตามที่ระบุไวในวรรคสามโดยถูกตองแลว ใหเจาพนักงานทองถ่น
ั้
ั
ั
ั
ออกใบรับแจงตามแบบที่เจาพนกงานทองถิ่นกําหนด เพื่อเปนหลักฐานการแจงใหแกผูนนภายในเจ็ดวนนบแต 
วนที่ไดรับแจงและใหผูแจงเริ่มตนทําการถมดินตามที่ไดแจงไวต้งแตวันที่ไดรับใบรับแจงใหนาบทบัญญัต ิ
ั
ั
ํ

ั
ุ
มาตรา ๑๗ วรรคสาม วรรคสี่และวรรคหา มาตรา ๑๘ มาตรา ๑๙ และมาตรา ๒๒ มาใชบังคบโดยอนโลม”

ี


จากมาตรา ๒๖ ดงกลาว มิไดกําหนดเรื่องความสูงการถมดนไว เพียงแตหากถมดนสูงกวาพื้นที่ขางเคยง
ิ



ิ
ั
และไมอยในเกณฑที่ตองแจงการถมดินตอเจาพนักงานทองถ่นแลวน้น ตองจัดใหมีการระบายนาเพียง
ิ
้ํ
ู
ั
พอที่จะไมกอใหเกิดความเดือดรอนแกเจาของที่ดินที่อยูขางเคียงหรือบุคคลอื่นเทานั้น หากการถมดินดังกลาวมี

ความสูงของเนินดินเกินกวาระดับที่ดินตางเจาของที่อยูขางเคียง และมีพื้นที่ของเนินดินเกินสองพันตารางเมตร
ิ

ู

ี
หรือมีความสูงของเนินดินตั้งแตสองเมตรนับจากระดับที่ดินตางเจาของที่อยขางเคยงแลว นอกจากตองปฏบัต ิ
ตามพระราชบัญญัติการขุดดินและถมดิน พ.ศ. ๒๕๔๓ แลว ตองปฏิบัติตามกฎกระทรวงกําหนดมาตรการปองกัน
การพังทลายของดินหรือสิ่งปลูกสรางในการขุดดินและถมดิน พ.ศ. ๒๕๔๘ ดวย

/สวนกรณ ี

หนา ๒๐๘