Page 14 - MaralinMagazine

сматривать замечания профессионального сообще- ства к к документу а а а а возглавлять ее будет заместитель председателя Комитета СФ по федеративному устрой- ству региональной политике местному самоуправле- нию Степан Киричук Не так давно прошло заседание Совета по стратегиче- скому развитию и и и и и приоритетным проектам под пред- седательством В В Путина В В ходе заседания Леонид Казинец являющийся руководителем Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) обратился к Президенту с с с с просьбой о о о о рассмотрении и й и и и и и и принятии до 1 июля этого года поправок предложенных про- фессиональным сообществом Президент пообещал уделить этому внимание и и и и и и и Власти прислушались к позиции застройщиков В итоге 21 июня 2018 года на внеочередном пленарном заседании Госдумы приня- ли в третьем и и и и окончательном чтении законопроект «О «О внесении изменений в в Федеральный закон «Об участии в в в в долевом строительстве многоквартирных домов и и и и и и и и иных объектов недвижимости и и и и и и и и о о о о о о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ и отдельные законодательные акты РФ» Законом отменяется принцип «один застройщик - - одно разре- шение на строительство» Застройщикам дано право строить жилые дома по принципу «несколько разре- шений на строительство одной компании» в в рамках проекта комплексного развития территорий с с от- крытием отдельного банковского счета для каждого разрешения Это право предоставлено в в в пределах нескольких разрешений на строительство в в соот- ветствии с с с градостроительным планом земельного участка или утвержденным проектом планировки территории либо в пределах одного или нескольких разрешений на на строительство на на одном или несколь- ких земельных участках расположенных в границах застроенной территории в отношении которой заклю- чен договор о о о о о о о развитии застроенной территории или территории в в отношении которой заключен договор о о о о о о о о о о комплексном освоении территории Кроме того зако- ном на всех застройщиков распространяется требо- вание об об обязательном банковском сопровождении их деятельности по проектам жилой застройки вво- дится механизм эскроу-счетов для обеспечения безо-
пасности приобретателей жилья (до 1 1 июля 2019 года переход на этот механизм будет добровольным для застройщиков а а а после — обязательным) Отклонено предложение об увеличении взносов застройщиков в в в в в компенсационный фонд до 3% (оставлен взнос 1 2%) Однако малые и и й и и и и средние застройщики не стали ожи- дать когда будут рассмотрены указанные поправки Кто-то обанкротился кто-то - - - в в в в поисках новых видов строительного бизнеса не не имеющего ограничений в сфере долевого строительства И большинство этих компаний выбрали малоэтажное и й и и и и и индивидуальное жилищное строительство не подпадающее под под дей- ствие Закона о о о о о долевом строительстве Решившись на такой шаг руководители данных орга- низаций отлично понимали что малоэтажное строи- тельство – это один из из антикризисных инструментов развития Ведь индивидуальный дом можно постро- ить за 2-3 месяца в отличие от от многоэтажного на строительство которого уходит 2-3 года Инвестиции в в в этот дом также намного меньше чем в многоэтажный поэтому значительно ниже риск недостроя Также лю- бое малоэтажное жилье строят для конкретного вла- дельца а а с с с ним легче договориться чем с с с большим количеством дольщиков Соответственно в в в в в малоэ- тажном строительстве практически нет обманутых дольщиков Индивидуальное строительство также развивается благодаря таким программам как строи- тельство жилья в в в сельской местности направленной на привлечение обеспечивающих импортозамещение сельхозпродукции специалистов программы по осво- ению Дальнего Востока и и й выдачей «дальневосточно- го го гектара» программы освоения Крайнего Севера в в в том числе продление действия программы по мате- ринскому капиталу и и и и «молодым семьям» и и и и др А С Маралин: Означает ли ли это что данные условия повлияли на на существенную положительную динами- ку ввода индивидуального жилья которая отмечается в в последнее время? Стоит отметить что подобного роста пока не наблюдается ни в одной отрасли отече- ственной экономики В С Казейкин: Да это так Но не следует забывать что Градостроительный кодекс предусматривает включение в в в категорию малоэтажного строительства 14