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Supongamos que nos ofrecen un proyecto de inversión en el que tenemos que
invertir 5.000 euros y nos prometen que tras esa inversión recibiremos 2.000 euros
el primer año y 4.000 euros el segundo año.

Por lo que los flujos de caja serían -5000/2000/4000
Para calcular la TIR primero debemos igualar el VAN a cero (igualando el total de
los flujos de caja a cero):

Cuando tenemos tres flujos de caja (el inicial y dos más) como en este caso
tenemos una ecuación de segundo grado:
-5000(1+r)^2 + 2000(1+r) + 4000 = 0.

Esta ecuación la podemos resolver y resulta que la r es igual a 0,12, es decir una
rentabilidad o tasa interna de retorno del 12%.

Conclusión

La TIR es una herramienta muy importante para tomar la decisión de llevar a cabo
un nuevo proyecto, ya que permite ponderar otras opciones de rentabilidad con
menor riesgo y determinar si el proyecto es viable o no. Es importante considerarla
como una herramienta más dentro de otros medios existentes para evaluar un
proyecto, ya que por sí sola puede perder de vista otros aspectos que generen
valor al proyecto.
Así como también el Valor Presente Neto permite determinar si una inversión
cumple con el objetivo básico financiero: MAXIMIZAR la inversión.
Y para terminar el periodo de recuperación es el más sencillo para evaluar los
proyectos de presupuesto del capital.