Page 68 - MANAGER-report_wrzesien_2021
P. 68
Inwestycje
INWESTOR
nieruchomości
ekologiczne
i nowoczesne
TIER Investment SA to firma zarządzająca funduszami private equity oraz private debt, które dostarczają kapitał i strategiczne zasoby spółkom portfelowym z rynku nieruchomości. O firmie i kierunkach rozwoju mówi prezes Kamil Bilecki
Od dwóch lat jest pan prezesem TIER Investment. A prywatnie? Jestem łodzianinem, pochodzę z miasta czterech kultur, którego ludzie mieli odwagę, aby budować wszystko z niczego, tak jak w Ziemi Obiecanej. Studiowałem informaty- kę i zarządzanie na Uniwersytecie Łódzkim. A więc tak jak prawie każdy student tego kierunku rozpocząłem pracę w banku, najwidoczniej jednak duch Łodzi nie ginie i tliła się we mnie ambicja, aby podjąć ryzyko zbudowania czegoś własnego. Muszę przyznać, że wiedza i doświadczenie, które nabyłem w banku i uzupeł- niałem w doradztwie finansowym, domach maklerskich i firmach ubez- pieczeniowych, są bezcenne, ale jest to także wiedza dwojakiego rodzaju: ekspercka, tzn. jak powinno się in- westować pieniądze, i etyczna – jak nie powinno się traktować klientów.
Czy dlatego rozstał się pan ze swoim ostatnim pracodawcą? Rzeczywiście, ostatnie rozstanie było dynamiczne i dramatyczne, przede wszystkim podyktowane sprawami etyki i uczciwości. Mi- mo że byłem w radzie nadzorczej i wielokrotnie zwracałem uwagę na zbyt lekkomyślne traktowanie
pieniędzy klientów, nie udało mi się wprowadzić holdingu na odpowied- nie tory. Zdecydowałem wówczas wraz z grupą współpracowników, że nie możemy dalej autoryzować działań mojego poprzedniego pra- codawcy. Wyszliśmy z holdingu, biorąc pełną odpowiedzialność za dwa projekty, które były rozpoczęte jeszcze w poprzedniej strukturze. Jeden obecnie zakończyliśmy z suk- cesem i nasi inwestorzy zanotowali na swoich kontach zysk. Drugi jest w trakcie realizacji, po uporządko- waniu wszystkich spraw prawnych i urzędowych.
Czym chce pan, aby był TIER In- vestment?
Jesteśmy zespołem dość młodych lu- dzi, ale ze sporym doświadczeniem. Myślą przewodnią jest zarządzanie kapitałem inwestorów w oparciu o projekty ekologiczne, ekonomicz- ne i ekstranowoczesne. Przetłuma- czyliśmy też nazwę TIER jako T – transparentność, I – innowacyjność, E – etyczność, R – rzetelność. Chcę zbudować firmę nie na tu i teraz, ale tak, aby moja córka była z niej dumna. Aby w przyszłości nasze bu- dynki i osiedla zapisały się w historii architektury i budownictwa.
68
MANAGER REPORT
Jakie produkty państwo proponują swoim inwestorom, bo przecież nie pojedyncze mieszkania?
Każdy fundusz zarządzany przez TIER ma z góry określoną polity- kę i strategię inwestycyjną, a także możliwy poziom zwrotu z kapitału, tak więc każdy może dobrać fundusz odpowiadający jego tolerancji ryzy- ka. Przy obecnej sytuacji związanej ze stopami procentowymi jesteśmy zdecydowanie konkurencyjni, a nasi inwestorzy mogą być pewni, że biorą udział w projektach, które z pewno- ścią będą budować benchmark no- wego budownictwa. Obecnie naszym flagowym projektem jest poznański akademik. Przygotowujemy się także do bardzo innowacyjnego i ekolo- gicznego osiedla. Szczegółów nie chcę zdradzać. Jednak postawiliśmy sobie wyzwanie, aby było to najbar- dziej zeroemisyjne i inteligentne osiedle w Polsce. Mam świadomość, że świat po pandemii jest inny – pra- cownicy, a także pracodawcy zmie- nili podejście do sposobu wykony- wania pracy – myślę o systemach hybrydowych. Sądzę, że ten projekt będzie świetną odpowiedzią na tę potrzebę. n
Piotr Cegłowski
wrzesień 2021
