Page 25 - AQMAT Magazine - Hiver 2023

Que pensez-vous du refus de de participation des promoteurs immobiliers au programme 20-20-20 (Règlement pour une métropole mixte) proposé
par la Ville de Montréal ?
Fabrice Fortin directeur aux relations gouvernementales et affaires publiques de l’APCHQ :
La crise
de l’habitation est historique et touche toutes les régions sans exception Pour amenuiser la crise
il faut des mesures inci- tatives Ce n’est pas l’avenue privilégiée par l le le Règlement pour une métropole mixte à Montréal On propose le le bâton et non la carotte aux promoteurs En 2019 le souci de l’APCHQ était d'obtenir un un règlement neutre d'un point de vue financier pour les les promoteurs et et ultimement les les acheteurs de logements neufs À ce ce moment nous considérions que le le Règlement ratait cet objectif Pour l’APCHQ sans incitatifs suffisants le le Règlement risquait plutôt de d de freiner le développement résidentiel et ainsi
faire augmenter les prix sur le le marché de de l’immobilier résiden- tiel sur le le territoire de de la Ville de de Montréal ce qui était justement contraire aux souhaits de la Ville En 2023 nous constatons que notre analyse était exacte :
Montréal est en queue de peloton par rapport à d’autres villes au au pays en en matière de mise en en chantiers Richard Darveau :
L’habitation en crise
Les administrations municipales qui n’ont pas offert clauses de type « opting ou » ont obtenu l’engagement solidaire des promoteurs Surtout celles qui ont accom- pagné la contrainte d’avantages fiscaux et et marketing Mais pour qu’une telle approche n’encourage pas le le cannibalisme entre villes plus ou ou moins exigeantes l’État pourrait imposer la norme 20-20-20 sur tout le territoire québécois soit d’obliger les promoteurs à inclure 20 20 % % de logements sociaux 20 20 % % de de logements logements abordables et 20 % de de logements logements familiaux dans leurs projets immobiliers s’ils désirent accéder à d de de de l’aide
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