Page 115 - الغلاف_merged

‫دراﺳﺎت اﻟﺠﺪوى اﻻﻗﺘﺼﺎدﯾﺔ ﻟﻠﻤﺸﺮوﻋﺎت اﻟﺴﯿﺎﺣﯿﺔ واﻟﻔﻨﺪﻗﯿﺔ‬
‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺨﺎﻣﺲ‬
‫اﻟﺪراﺳﺔ اﻟﻔﻨــﯿﺔ‬

‫ﻟﻤﺎ ﻛﺎﻧﺖ اﻟﺪراﺳﺔ اﻟﺘﺴﻮﯾﻘﯿﺔ ﻗﺪ ﻛﺸﻔﺖ ﻋﻦ وﺟﻮد طﻠﺐ ﻻ ﯾﻘﺎﺑﻠﮫ‬
‫ﻋﺮض‪ ،‬ﻓﺈن اﻷﻣﺮ ﯾﺘﻄﻠﺐ إﺟﺮاء اﻟﺪراﺳﺔ اﻟﻔﻨﯿﺔ ﻟﻤﺸﺮوع ﯾﻔﻲ ﺑﮭﺬا اﻟﻄﻠﺐ‪.‬‬

‫وﺗﺘﻄﻠﺐ اﻟﺪراﺳﺔ اﻟﻔﻨﯿﺔ ﻟﻠﻤﺸﺮوع اﻷﺟﺎﺑﺔ ﻋﻠﻲ اﻟﺘﺴﺎؤﻻت اﻷﺗﯿﺔ‪:‬‬
‫‪ .1‬ﻣﺎ ھﻮ أﻓﻀﻞ ﻣﻮﻗﻊ ﻹﻗﺎﻣﺔ اﻟﻤﺸﺮوع؟ )إﺧﺘﯿﺎر ﻣﻮﻗﻊ اﻟﻤﺸﺮوع(‬
‫‪ .2‬ﻣﺎ ھﻲ اﻟﻤﻮارد اﻟﻮاﺟﺐ ﺗﻮاﻓﺮھﺎ ﻟﻘﯿﺎم اﻟﻤﺸﺮوع وﺗﺸﻐﯿﻠﮫ ﺑﻤﺎ ﯾﺆدى اﻟﻰ‬
‫اﻧﺘﺎج اﻟﺴﻠﻌﺔ أو اﻟﺨﺪﻣﺔ‪) .‬اﻟﺘﺤﺪﯾﺪ اﻟﻜﻤﻲ ﻻﺣﺘﯿﺎﺟﺎت اﻟﻤﺸﺮوع(‬
‫‪ .3‬ﻣﺎھﻰ اﻟﺘﻜﺎﻟﯿﻒ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﯾﺔ ﻓﻰ اﻷﺻﻮل اﻟﺜﺎﺑﺘﺔ أو ﻣﺼﺮوﻓﺎت اﻟﺘﺄﺳﯿﺲ‬

‫وﺗﻜﺎﻟﯿﻒ اﻟﺘﺸﻐﯿﻞ؟ )اﻟﺘﻘﺪﯾﺮ اﻟﻤﺎﻟﻲ ﻻﺣﺘﯿﺎﺟﺎت اﻟﻤﺸﺮوع(‬
‫اﻟﺘﺤﺪﯾﺪ اﻟﻜﻤﻲ ﻻﺣﺘﯿﺎﺟﺎت اﻟﻤﺸﺮوع‬

‫ﺑﻌﺪ دراﺳﺔ اﻟﺴﻮق وﺗﺤﺪﯾﺪ ﻣﻮﻗﻊ اﻟﻤﺸﺮوع ﻧﺘﻄﺮق ﺑﻌﺪ ذﻟﻚ ﻟﻠﺘﻘﺪﯾﺮ‬
‫اﻟﻜﻤﻲ ﻻﺣﺘﯿﺎﺟﺎت اﻟﻤﺸﺮوع ‪ -‬ﺗﺒﻌﺎً ﻟﺤﺠﻢ اﻟﺘﺸﻐﯿﻞ واﻻﻧﺘﺎج اﻟﻤﺘﻮﻗﻊ – ﻣﻦ‬

‫اﻟﻌﻨﺎﺻﺮ اﻷﺗﯿﺔ‪:‬‬
‫‪ ‬ﺗﺤﺪﯾﺪ اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ ﻻﻗﺎﻣﺔ اﻟﻤﺸﺮوع )اﻷراﺿﻲ – اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ –‬

‫اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت اﻟﺨﻀﺮاء – اﻷﻣﺎﻛﻦ اﻟﺘﺮﻓﯿﮭﯿﺔ‪......‬اﻟﺦ(‪.‬‬

‫‪- 113 -‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺨﺎﻣﺲ‬