Page 86 - 新加坡封城日记 - 一个中小企业雇主的心声

自从我的日记转发之后，有很多朋友非常赞同，说出了心 声，尤其是建筑业的;有朋友说让我写写他的行业，更惨;也有 朋友说各行各业都受打击，写多了都是泪，还是喝点酒吧，“三 杯两盏淡酒，怎敌他晚来风急?”。这疫情来得太突然，让所有 人措手不及，让很多政府都错误低估，为此付出巨大代价。
租金、人工、材料等成本上涨，是各个行业可能都要面对的 问题，是个共性问题。但压垮建筑人最后的一根稻草却是“履约保 函”，这是一把“倚天剑”，只要宝剑出鞘，必杀人于无形。
履约保函(Performance Bond)在建筑工程合约当中，是常见 的重要组成部分。它是应该在中标通知下达后，开工进场之前购 买的一种保证书。由承包商向金融机构(银行或者保险公司等) 申请，金融机构向工程的建设方(业主)作出的一种履约保证承 诺。如果承包商日后未能按时、按质、按量完成在合约里所承建 的工程，则可以要求出具保函的金融机构支付一笔占合约金额 5%-10%的赔偿金。
履约保函分“有条件式的”和“无条件式的”。新加坡市场 上，业主都是喜欢“无条件式的”，就是说业主不需要讲什么理 由，他只要打一通电话给出具保函的银行要求执行“履约保函” (Call Bond)，银行就得无条件支付这笔款项。
履 约 保 函 又 分“ 银 行 担 保 ”和“ 保 险 保 函 ”。银 行 出 具 的 担 保 ， 一般会更加严格，费用也高。但无论银行还是保险公司，都需要根 据承包商公司的资产和信用，来评估是否出具“担保”。如果公司 没有如房子、现金流等资产，银行不得不要求你存入同等金额 的现金作为抵押。所以很多无资产的小公司是买不到保函的， 不得不与大公司合作，让利一些“挂靠费”。
履约保函的好处是承包商不用缴纳现金作为保证，从而不 占用公司现金流，使资金得到优化配置，获得收益。对于业主来
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