Page 87 - 新加坡封城日记 - 一个中小企业雇主的心声

说，履约保函能合理制约承包商切实履行合约条款，维护自身利 益，同时避免收取、退回保证金程序的繁琐和风险，提高工作效 率。
但无论哪种形式的保函，都是由公司的资产和信用作为抵 押，同时需要公司的股东和董事提供个人担保。一般公司都是有 限责任制的，而个人担保，是最要命的条款。由于不幸原因，当 公司出现危机，无法经营而进入清盘的时候，这个个人担保会找 到股东或董事个人身上。个人名下的资产，包括银行存款、房产 公寓、车辆，甚至股票和基金等，都会被银行冻结、拍卖抵押欠 款。如果资不抵债，个人则会破产。据报道，新加坡每年大概 3000人左右宣布破产。一旦破产，你就无法获得信用，无法拥有 资产，被限制消费，不可以轻易出国，还必须要面临打工赚钱按 月偿还欠下的债务等一系列的限制。这不仅会影响你的个人名誉 和接下来的生活质量，甚至会影响你的社会地位和身心健康，还 会连累家庭。破产者不乏有名人和曾经的商业翘楚，如三江会馆 前任会长，同时也是建筑大佬水铭漳先生等。可见建筑业的老板 都是在钢丝绳上行走，怎么能不提心吊胆?
这突然的疫情，让各个行业都受影响。但建筑业由于履约 时间较长，突然的严重危机增加了建筑业的成本和工期，属于不 可抗力，从而影响了建筑业的履约能力。加上建筑业合约金额巨 大，少则百万，多则上亿，5%-10%的履约保证金，足够毁灭一 个人的资产。所以建筑业的风险是巨大的，很少有建筑业公司的 融资能被投资者看上，建筑类的股票永远是趴在地上的垃圾股。
好在政府已经出台了一系列的援助配套，相信接下来会相继 出台一些法律法规，支持各个行业一起过冬。政府的公共项目会 在时间和成本上考虑受影响的承包商，也呼吁私人发展商能学习 政府增加一些预算，让承包商一起度过寒冬，否则承包商倒闭，
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