Page 11 - 土地改革紀念館電子報第三期整合202106

三、 繼承登記前，法院判決繼承權為非行為事實之權利變動

土地權利得喪變更之原因可分為行為事實與非行為事實，前者係由人之行為構
成之法律事實，後者非由人之行為所造成之法律事實。繼承為自然事實屬於後者，

即繼承自被繼承人死亡開始時，除法律別有規定外，當然承受被繼承人財產上之一
切權利義務。如遺產為不動產，不待登記機關登記，即已取得權利。繼承登記係將
已確定之繼承事實請求登記，其原因為非行為事實，與當事人因行為事實之確認判
決，其必須有確定之給付判決，始得由一造單方申請登記者（此即為行政法院 40 年

判字第 20 號判例意旨所指之情形）不同。

四、 持法院確定判決繼承文件中請判決繼承登記，依法有據

繼承登記者，登記機關將已確定繼承事實之繼承人及其權力範圍，依繼承人之
申請，登記於登記資料，以為公示並使其得處分其物權。若繼承人對於繼承權無爭
議而繼承人為二人以上，部分繼承人因故不能會同其他繼承人共同申請繼承登記
時，得由其中一人或數人為全體繼承人之利益，就被繼承人之土地，申請為公同共

有之登記。其經繼承人全體同意者，得申請為分別共有之登記。土地登記訴請法院
判決確定繼承人之身分及應繼分，依民法第 759 條及第 1147 條規定，應可由訴訟關
係之任一繼承人，申請判決繼承登記。

五、 結論

土地所有權人或他項權利人為自然人，繼承因登記名義人死亡而開始，於繼承
登記前，繼承人身分或應繼分有爭執，經法院判決確定者，其與行政法院 49 年判字

第 20 號判例意旨所指情形有別，申請人得據以申請判決繼承登記。

10