Page 33 - 土地改革紀念館電子報第三期整合202106
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Q：實價登錄申報資料中「建物陎積」所指為何？
A：建物移轉陎積應包括專有部分(含附屬建物)、共有部分。如有內含車位，並包含
車位之合計陎積；該內含車位陎積應另行填載車位交易標的清冊，如無法區分車
位陎積者，得不予填載。
為便利申報登錄，如有自然人憑證或工商憑證者，系統將會自行帶入建物陎積相
關資料，惟申報人仍須確認資訊與買賣交易時資訊相符，以確保申報登錄資訊正
確。
Q：查詢實價登錄資料，可否得知屋齡（或建築完成年日）等資訊？
A：屋齡（或建築完成年月）非實價登錄申報資訊之一，惟為提供民眾更詳實之資訊
參考，特連結至既有之地籍資料庫，並呈現於查詢服務網各成交案例之交易明細
資料中。
Q：向地政機關申報實價資訊，可否於買賣案件送件時一併申報?
A：地政三法係規定買賣案件於「辦竣」所有權移轉登記 30 日內，向主管機關申報
實際資訊。因此地政機關將於「辦竣」所有權移轉登記後始受理申報，實務上因
大部分買賣案件習慣上皆有委託地政士代辦，地政士可於領取所有權狀時一併申
報，且地政事務所均有設立電腦由申報人於現場自行登錄，申報人亦可在外採線
上申報方式登錄。
此外，為便利批次申報登錄，並已開發完成單機版程式，地政士可離線申報後再
一次匯入。
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參考文獻：中華民國內政部地政司全球資訊網：https://reurl.cc/pgmzLa
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