Page 14 - De Dollard 30a

4. de opslag en verkoop van a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag ten
consumentenvuurwerk, ter plaatse van de hoogste 2,00 m bedragen;
aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen
verkoop vuurwerk'; gebouwen en geen overkappingen zijnde, mag ten
5. bedrijfswoningen, ter plaatse van de hoogste 5,00 m bedragen.
aanduiding "bedrijfswoning";
3.3 Afwijken van de bouwregels
b. wegen en paden;
Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie,
c. nutsvoorzieningen;
milieusituatie en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, kan met een omgevingsvergunning
d. (ondergrondse) parkeervoorzieningen;
worden afgeweken van:
e. groenvoorzieningen;
f. erven en terreinen;
a. het bepaalde in lid 3.2.1 sub b in die zin dat het
g. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
bebouwingspercentage van een bouwvlak per
3.2 Bouwregels bouwperceel wordt vergroot tot ten hoogste 80% mits er
3.2.1 Gebouwen en overkappingen ondergronds geparkeerd wordt;
Voor het bouwen van gebouwen en overkappingen gelden de volgende regels: b. het bepaalde in lid 3.2.1 sub h in die zin dat een gebouw
wordt voorzien van een grotere dakhelling van ten
a. een gebouw en overkapping dient binnen het bouwvlak
hoogste 90° ten behoeve van een ronde kap.
te worden gebouwd;
b. het bebouwingspercentage van een bouwvlak zal per 3.4 Specifieke gebruiksregels
bouwperceel ten hoogste 70% bedragen; Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
c. bedrijfswoningen mogen uitsluitend worden gebouwd ter
plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning'; a. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten
d. het aantal bedrijfswoningen per bedrijf mag ten hoogste behoeve van de uitoefening van detailhandel, anders
één bedragen; dan de verkoop van vuurwerk ter plaatse van de
e. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - verkoop
(m)' mag de bouwhoogte van een gebouw en vuurwerk' gedurende maximaal 3 dagen in de periode
overkapping ten hoogste de ter plaatse van de tussen Kerst en Oud en Nieuw;
aanduiding aangegeven bouwhoogte bedragen; b. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten
f. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en behoeve van bedrijfsvestiging anders dan voor bedrijven
bouwhoogte (m)' mogen de goot- en bouwhoogte van die vanwege herstructeringsgebied Hellingweg, dienen
een gebouw en overkapping ten hoogste de ter plaatse te worden verplaatst naar het plangebied, met dien
van de aanduiding aangegeven hoogte bedragen; verstande dat deze beperking vervalt 2 jaar na het
g. in afwijking van het bepaalde in sub g mag de onherroepelijk worden van dit bestemmingsplan;
goothoogte van een gebouw ten hoogste 12,00 m c. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten
bedragen, mits deze grotere goothoogte zich voordoet behoeve van bedrijven, anders dan de bedrijven die zijn
op een afstand van ten minste 3,00 m achter de naar de genoemd in bijlage 1 onder de categorieën 1 en 2;
buitenzijde gekeerde gevel; d. het gebruik van de gronden en bouwwerken ter plaatse
h. de dakhelling van een kap mag ten hoogste 45° van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.1" ten
bedragen. behoeve van bedrijven anders dan de bedrijven
genoemd in bijlage 1 onder de categorieën 1, 2 en 3.1;
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, gelden de volgende regels: