Page 5 - 兰城华府工作组日报 - 1月28日

三、存在主要问题及解决思路

存在问题：尾款不能满足所有项目施工所需金额。目前小区所
有未缴纳尾款总数约1000万左右，但因实际存在开发商用于抵各种
工程款所售房屋，实际可收回尾款700万左右，小区内所有未完工程
需资金1500万左右，资金缺口约700万左右。
解决思路：1.小区北侧预留有建设垃圾中转站土地一块，现因
两侧已盖为住宅，不再具备建设垃圾中转站条件，预留消防通道后
仍可建设为临街商业房400平左右。2.小区南侧临街土地尚未建设，
以及原计划预留小区内幼儿园土地，可建设为临街商业房1500平左
右，并可将物业中心安置在此。
两处建设按现在市场房价4500元/平米计算，可售约550万元，
所售款项除用来支付建设成本外，全部用来补充小区建设资金缺口。