Page 13 - 10 הטעויות הנפוצות בנדלן_Neat
P. 13
טעות שביעית:
"אני יכול לעשות הכל לבד"
"מה זה לנהל משא ומתן ,קטן עלי"
ייתכן שאתם באמת טובים בניהול משא ומתן ,אבל תחום הנדל"ן הוא
תחום ייחודי הדורש היכרות מעמיקה עם עולם ידע ספציפי .טעויות
במשא ומתן על נכס להשקעה עלולות להעלות לכם ביוקר ואף לפגוע
בכדאיות העסקה.
בנוסף ,כאשר אנחנו קונים נכס להשקעה אנחנו לקוחים הלוואת
משכנתא .אנשים רבים מקשיבים ולומדים ובודקים איך הם יוכלו לקחת
את המשכנתא הטובה ביותר .כן אתם מתמקחים על ריביות עושים
מכרז ריביות בבנקים ומשיגים את הריבית הטובה ביותר .אבל בעסקה
גדולה שכזאת הריבית היא לא החלק הכי חשוב .בניית תמהיל נכון
לפרופיל ההשקעה ולפרופיל המשקיע זה מה שחשוב! וטעויות בלקיחת
משכנתא יכולות לעלות לכם הרבה מאד כסף ולשנות את כדאיות
העסקה.
13
