Page 14 - realty news august digital
P. 14
14 Realty News info@realty-news.ca August
Selling a Revenue Property in Vancouver
Capital Gains Tax &
Deducting Commissions
OLGA Налог на добавленную стоимость при продаже инвестиционной
Grivtsova недвижимости...Сколько мы платим и от чего это зависит?
Tax Specialist
Accountant ... “But how much depends on a capital gains from the sale of your тысяч долларов в год, а другой
couple of factors; your income tax revenue property, you’ll still be партнер - $60 тысяч долларов в
bracket, how much income from exposed to a lower marginal tax год. Можно распределить налог
так, вы решили продать other sources you have. Generally, bracket. на добавленную стоимость
Иинвестиционный кондо или 50% of the sale of an investment More is Less? – Selling an In- (capital gains) между партнерами
другую собственность, которую property will be included in your vestment Property Owned with непропорционально, чтобы
вы сдаете в рент. Первое, что вам income.” a Partner or Spouse Can Have минимизировать общую
нужно сделать, это поговорить с Benefits налоговую нагрузку для обоих.
вашим ипотечным кредитором, Так, например, если я купил Это особенно выгодно для
чтобы проверить, какой штраф недвижимость за $300 тыс семейных пар.
вы должны будете заплатить за долларов, а продал ее за $350 тыс
прекращение ипотеки. долларов, то 50% этого прироста Are Real Estate Commissions on
капитала будут облагаться the Sale of a Revenue Property
Далее вы должны будете налогом и прибавлены к вашему Tax Deductible in Canada?
выяснить налоговые последствия доходу.
продажи инвестиционной Да. Комиссионные которые вы
недвижимости в Канаде, то есть Timing is Everything when Sell- платите риэлтору при продаже
сколько и какие именно налоги ing a Revenue Property in Van- недвижимости являются частью
вы должны будете заплатить. couver! ваших расходов и поэтому эта
При продаже доходной сумма не облагается налогом
недвижимости в Ванкувере The timing of the sale of a revenue (tax deductible). Конечно,
прирост капитала (т.е. property can affect how much tax is прежде чем вы решите продать
увеличение стоимости paid. If you know you are going to Еще один интересный налоговый какую-либо инвестиционную
имущества- Capital Gains ) have a year where you might have сценарий, связанный с продажей собственность, я рекомендую
облагается налогом. a little less income and potentially инвестиционной недвижимости в вам проконсультироваться с
move down a tax bracket (say when Канаде, - это когда собственность бухгалтером, который изучит
When selling a revenue property you retire or take a long vacation), принадлежит равным партнерам, вашу конкретную налоговую
in Vancouver capital gains (ie an you might want to consider holding таким как супруги или бизнес- ситуацию и посоветует
increase in value of the property) off selling your revenue property партнеры. Скажем, один наилучший для вас вариант.
are taxable. But by how much? until then. Even with the additional партнер зарабатывает $30 olgagriva@shaw.ca
North Vancouver. HOUSES
Olga Grivtsova
CPA, DFA
Tax Specialist & Accountant
604-616-2472 Richmond. HOUSES
olgagriva@shaw.ca
Professional Tax Services
