Page 7 - FINCAS ALAJUELA SET 2019

FINCA ALAJUELA

COD: FA04
DESCRIPCION:

• Topografía perfecta para desarrollar bodegas
• Con un leve desnivel hacia el fondo, donde cuenta con el rio ciruelas
para el desfogue de aguas pluviales
• Cuenta con uso de suelo industrial y con permisos aprobados de
retiro por rio por parte del INVU, retiro de carretera por parte del
MOPT, desfogue de aguas por parte de la municipalidad
• Disponibilidad de agua por parte del AYA
• Visado de altura por parte de Aviación Civil de 15 mts de altura y
por parte de la municipalidad 14.5 mts de altura
• Tiene proyecto aprobado para construirse, el proyecto está formado
por un edificio en la parte del frente de 4 niveles, 3 niveles son
comerciales y el cuarto es un parqueo en el sótano

• El edificio tiene un área de construcción de 2700 mts
• Después del edificio comercial, hay 11 lotes de 700 m², con bodegas
dobles en cada finca filial con un área de construcción 510 m² por
cada pareja de bodegas, 360 mts en la planta baja y 150 en un
mezzanine

• Tiene todos los planos de diseño, anteproyecto y proyecto
debidamente aprobados por el Colegio Federado De
Ingenieros y Arquitectos, y también por el INVU, y con la viabilidad
ambiental totalmente aprobada por SETENA, y
en este momento ya están listos para la cancelación de la póliza del
INS, y el permiso municipal de construcción
para su inicio. Está para arranque de inmediato. Estos permisos y
esta tramitología usualmente tienen un periodo
de realización de tres años como mínimo. El proyecto constará con
un área construida vendible de 8.200 metros cuadrados, como
mínimo, extensible mediante sus mezzanine en el momento de su
construcción que lo podrían llegar hasta los 11.000 metros
cuadrados.
AREA: 14.612 m²

PRECIO: $ 220 por m²