Page 48 - ALAJUELA VARIEDAD DE FINCAS. 2020

FINCA ALAJUELA

COD: FA04
AREA: 14.612 m²

PRECIO: $ 220 por m²

DESCRIPCION:

✓ Topografía perfecta para desarrollar bodegas
✓ Con un leve desnivel hacia el fondo, donde cuenta con el rio ciruelas
para el desfogue de aguas pluviales
✓ Cuenta con uso de suelo industrial y con permisos aprobados de retiro
por rio por parte del INVU, retiro de carretera por parte del MOPT,
desfogue de aguas por parte de la municipalidad
✓ Disponibilidad de agua por parte del AYA
✓ Visado de altura por parte de Aviación Civil de 15 mts de altura y por
parte de la municipalidad 14.5 mts de altura
✓ Tiene proyecto aprobado para construirse, el proyecto está formado por
un edificio en la parte del frente de 4 niveles, 3 niveles son comerciales
y el cuarto es un parqueo en el sótano
✓ El edificio tiene un área de construcción de 2700 mts
✓ Después del edificio comercial, hay 11 lotes de 700 m², con bodegas
dobles en cada finca filial con un área de construcción 510 m² por cada
pareja de bodegas, 360 mts en la planta baja y 150 en un mezzanine
✓ Tiene todos los planos de diseño, anteproyecto y proyecto debidamente
aprobados por el Colegio Federado De Ingenieros y Arquitectos, y
también por el INVU, y con la viabilidad ambiental totalmente aprobada
por SETENA, y en este momento ya están listos para la cancelación de
la póliza del INS, y el permiso municipal de construcción para su inicio.
Está para arranque de inmediato. Estos permisos y esta tramitología
usualmente tienen un periodo de realización de tres años como mínimo.
El proyecto constará con un área construida vendible de 8.200 metros
cuadrados, como mínimo, extensible mediante sus mezzanine en el
momento de su construcción que lo podrían llegar hasta los 11.000
metros cuadrados.