Page 14 - CA Spanish Foreign Buyers & Sellers eGuide
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Existen muchos tipos de asuntos fiscales que deben tenerse en cuenta durante
una transacción inmobiliaria. Chicago Title proporciona la siguiente información
como un recurso y siempre recomienda tanto al vendedor como al comprador
que consulten a sus profesionales jurídicos y fiscales para obtener asesoramiento
al respecto.
Los temas que describiremos brevemente y los cuales pueden ser parte de, o el
resultado de, su venta o compra son:
• Ganancias de capital
• Cambios en los archivos de propiedad
• Impuestos a la transferencia
• F.I.R.P.T.A.
• Impuestos de retención de California
• Impuestos a la propiedad
• Impuestos complementarios
• Mello Roos
El I.R.S. (Servicio de Ingreso Interno, Internal Revenue Service) brinda muchos
recursos que ayudan a explicar los aspectos impositivos de las transacciones
inmobiliarias. Algunos son:
Publicación #514: Retención de impuestos para los extranjeros no residentes y las
entidades extranjeras
Publicación #523: #523: Venta de su casa
Publicación #530: Información impositiva para los propietarios que compran su
primera casa
Publicación #544: Ventas y otras disposiciones de activos
Publicación #551: #551: Base de activos
Requisitos federales
El IRS les exige a los depositarios que informen ciertos datos relativos a las ventas
de bienes inmuebles. Según la Ley de Reforma Fiscal de 1986, las transacciones
que deben informarse incluyen las ventas y los intercambios de propiedades, los
que incluyen, entre otros, casas, casas adosadas y condominios. También debe
informarse las acciones en las cooperativas de viviendas y casas rodantes sin ruedas.
Se le exige al vendedor proporcionar su número correcto de identificación de
contribuyente (número de seguro social), como así también la fecha de cierre de
la transacción y su producto bruto para el depositario.
Existen muchos tipos de asuntos fiscales que deben tenerse en cuenta durante
una transacción inmobiliaria. Chicago Title proporciona la siguiente información
como un recurso y siempre recomienda tanto al vendedor como al comprador
que consulten a sus profesionales jurídicos y fiscales para obtener asesoramiento
al respecto.
Los temas que describiremos brevemente y los cuales pueden ser parte de, o el
resultado de, su venta o compra son:
• Ganancias de capital
• Cambios en los archivos de propiedad
• Impuestos a la transferencia
• F.I.R.P.T.A.
• Impuestos de retención de California
• Impuestos a la propiedad
• Impuestos complementarios
• Mello Roos
El I.R.S. (Servicio de Ingreso Interno, Internal Revenue Service) brinda muchos
recursos que ayudan a explicar los aspectos impositivos de las transacciones
inmobiliarias. Algunos son:
Publicación #514: Retención de impuestos para los extranjeros no residentes y las
entidades extranjeras
Publicación #523: #523: Venta de su casa
Publicación #530: Información impositiva para los propietarios que compran su
primera casa
Publicación #544: Ventas y otras disposiciones de activos
Publicación #551: #551: Base de activos
Requisitos federales
El IRS les exige a los depositarios que informen ciertos datos relativos a las ventas
de bienes inmuebles. Según la Ley de Reforma Fiscal de 1986, las transacciones
que deben informarse incluyen las ventas y los intercambios de propiedades, los
que incluyen, entre otros, casas, casas adosadas y condominios. También debe
informarse las acciones en las cooperativas de viviendas y casas rodantes sin ruedas.
Se le exige al vendedor proporcionar su número correcto de identificación de
contribuyente (número de seguro social), como así también la fecha de cierre de
la transacción y su producto bruto para el depositario.
