Page 10 - The-Mortgage-Maximiser-Method-by-Thomas-Ilinkovski
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Introduction
dŚĞ LJĞĂƌ ǁĂƐ ϭϵϴϱ͘ dŚĞ ĂǀĞƌĂŐĞ ƵƐƚƌĂůŝĂŶ ǁĂŐĞ ǁĂƐ ũƵƐƚ ΨϮϱϵ ƉĞƌ ǁĞĞŬ͘
/ ďŽƵŐŚƚ ŵLJ ĮƌƐƚ ŝŶǀĞƐƚŵĞŶƚ ƉƌŽƉĞƌƚLJ ŝŶ ƚŚĞ EĞǁĐĂƐƚůĞ ƐƵďƵƌď ŽĨ DĂLJĮĞůĚ
ĨŽƌ ΨϯϮ͕ϬϬϬ͘ / ƐƉĞŶƚ Ψϱ͕ϬϬϬ ŽŶ ƐŽŵĞ ďĂƐŝĐ ƌĞŶŽǀĂƟŽŶƐ͘ ŶĚ ƐŽůĚ ƚŚĞ ƉƌŽƉĞƌƚLJ
ƐĞǀĞŶ LJĞĂƌƐ ůĂƚĞƌ ĨŽƌ Ψϴϴ͕ϬϬϬ͘
tŚĞŶ / ǁĂƐ LJŽƵŶŐ͕ / ƐĂǁ ŵLJ ƉĂƌĞŶƚƐ ƐĂǀĞ ůŝŬĞ ĐƌĂnjLJ͘ Ƶƚ ĚĞƐƉŝƚĞ Ăůů ƚŚĞ ůŽŶŐ
ŚŽƵƌƐ ƚŚĞLJ ǁŽƌŬĞĚ͕ ĂŶĚ ƚŚĞ ůƵdžƵƌŝĞƐ ƚŚĞLJ ƐĂĐƌŝĮĐĞĚ͕ ƚŚĞLJ ŶĞǀĞƌ ƐĞĞŵĞĚ ƚŽ
ŐĞƚ ĂŚĞĂĚ͘ ^Ž ŵĂŬŝŶŐ Ă ƟĚLJ ŶĞƚ ƉƌŽĮƚ ŽĨ Ψϱϭ͕ϬϬϬ ĨƌŽŵ ŵLJ ĮƌƐƚ ŝŶǀĞƐƚŵĞŶƚ
ƉƌŽƉĞƌƚLJ ǁĂƐ Ă ƌĞǀĞůĂƟŽŶ ĨŽƌ ŵĞ͘
/ ŚĂĚ ĞīĞĐƟǀĞůLJ ĂĚĚĞĚ ϱϬй ƚŽ ŵLJ ŝŶĐŽŵĞ ĨŽƌ ƐĞǀĞŶ LJĞĂƌƐ ǁŝƚŚŽƵƚ ĚŽŝŶŐ ĂŶLJ
ĞdžƚƌĂ ǁŽƌŬ͘ dŚĂƚ͛Ɛ ǁŚĞŶ / ĚŝƐĐŽǀĞƌĞĚ ƚŚĞ ƉŽǁĞƌ ŽĨ ůĞǀĞƌĂŐĞ͘
>ĞǀĞƌĂŐĞ ŝƐ Ă ůŽƚ ůŝŬĞ ĮƌĞ͘ tŚĞŶ ŝƚ͛Ɛ ŶŽƚ ŵĂŶĂŐĞĚ͕ ŝƚ ĐĂŶ ĚĞƐƚƌŽLJ LJŽƵƌ ǁĞĂůƚŚ͘
Ƶƚ ǁŚĞŶ ŝƚ ŝƐ ŚĂƌŶĞƐƐĞĚ͕ ŝƚ ĐĂŶ ďĞ Ă ƐŽƵƌĐĞ ŽĨ ĞŶĞƌŐLJ ƚŚĂƚ ĂĐĐĞůĞƌĂƚĞƐ LJŽƵƌ
ǁĞĂůƚŚ͕ ĞŶĂďůŝŶŐ LJŽƵ ƚŽ ůŝǀĞ Ă ůŝŵŝƚůĞƐƐ ůŝĨĞ͘
Over the past 30 years I’ve learned to use leverage to buy and build many
ƉƌŽƉĞƌƟĞƐ͘ KŶ ƐŽŵĞ ĚĞĂůƐ / ƋƵĂĚƌƵƉůĞĚ ŵLJ ŵŽŶĞLJ ŝŶ ƚǁĞůǀĞ LJĞĂƌƐ͘ KƚŚĞƌƐ
ŐĂǀĞ ŵĞ Ă ϲϬй ZK/ ŝŶ ũƵƐƚ ƚŚƌĞĞ LJĞĂƌƐ͘ KŶĞ ĂƩƌĂĐƚĞĚ ŵŽƌĞ ƚŚĂŶ ϮϬϬ
ƉƌŽƐƉĞĐƟǀĞ ďƵLJĞƌƐ ĂŶĚ ƐŽůĚ ĨŽƌ ΨϳϬϬ͕ϬϬϬ ŽǀĞƌ ǀĂůƵĂƟŽŶ͘ ƚ Ψϯ͘ϭϱ ŵŝůůŝŽŶ ŝƚ
ǁĂƐ ƚŚĞ ƐĞĐŽŶĚͲŚŝŐŚĞƐƚ ƐĂůĞ ŝŶ ƚŚĞ ƐƵďƵƌď͛Ɛ ŚŝƐƚŽƌLJ Ăƚ ƚŚĂƚ ƟŵĞ͘
Ɛ Ă ŵŽƌƚŐĂŐĞ ďƌŽŬĞƌ ĂŶĚ ĮŶĂŶĐŝĂů ĂĚǀŝƐĞƌ /͛ǀĞ ŚĞůƉĞĚ ŵĂŶLJ ĐůŝĞŶƚƐ ĮŶĚ͕ ďƵLJ͕
ĮŶĂŶĐĞ ĂŶĚ ƉƌŽĮƚ ĨƌŽŵ ƉƌŽƉĞƌƚLJ͘ / ǁĂƐ ĂůƐŽ ƚŚĞ ŝƌĞĐƚŽƌ ŽĨ Ă ďĂŶŬͲŽǁŶĞĚ
subsidiary that employed more than 500 planners and managed billions of
dollars of invested funds.
The property and lending markets have gone through massive changes over
ƚŚĞ ƉĂƐƚ ϯϬ LJĞĂƌƐ͘ tĞ͛ǀĞ ƐĞĞŶ ŝŶƚĞƌĞƐƚ ƌĂƚĞƐ ƐŽĂƌ ĂƐ ŚŝŐŚ ĂƐ ϭϳ͘ϱй͘ ŶĚ
ƉůƵŵŵĞƚ ƚŽ ƌĞĐŽƌĚ ůŽǁƐ͘ tĞ͛ǀĞ ƌŝĚĚĞŶ ƚŚĞ ƐƚŽƌŵƐ ŽĨ ƚŚĞ '& ĂŶĚ ŽǀŝĚͲϭϵ͘
ŶĚ ǁĞ͛ǀĞ ƐĞĞŶ ƐǁĞĞƉŝŶŐ ĐŚĂŶŐĞƐ ŝŶ ƚŚĞ ĮŶĂŶĐŝĂů ƐĞĐƚŽƌ ĂƐ Ă ƌĞƐƵůƚ ŽĨ ƚŚĞ
Banking Royal Commission.
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