Page 8 - Expose 100.2019 MFH Schwerin

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www.nkk-immobilien.de | NKK Exposé Nr. 100.2019
IHRE SOLIDE KAPITALANLAGE IN
BELIEBTER WOHNLAGE VON SCHWERIN Vollvermietetes Mehrfamilienhaus im zentrumsnahen Stadtteil Paulsstadt
Ein charmantes Mehrfamilienhaus wartet auf Sie.
Das attraktive Objekt wurde im Jahre 1936 in Massivbauweise errichtet. Es präsentiert sich als Reihenhausbau mit schönen Rund-Erkern und einer ansprechenden Edelputzfassade.
Im Laufe der Jahrzehnte wurde es laufend saniert und renoviert. Die letzten umfangreicheren Sanierungs- maßnahmen erfolgten in den Jahren 1995 bis 2018. Im Rahmen dieser Sa- nierungen wurden beispielsweise die gesamte Hauselektrik, die Heizungs- rohre und Heizkörper, die Wasser- leitungen sowie die Vollbäder erneu-
ert. Das Satteldach wurde mit roten Tondachpfannen neu eingedeckt, die Erkerfenster im Dachgeschossbereich erneuert und der Dachboden kom- plett isoliert. Ebenfalls wurden sämt- liche Fenster, die Haupteingangstür sowie die Tür zum Gartenbereich durch hochwertige, doppelisoliertver- glaste Kunststofffenster bzw. Türele- mente ersetzt und die Balkonanlagen aufwendig saniert.
Jüngst im Jahr 2017 wurde die attrak- tive Immobilie mit einer neuen und modernen Brennwert-Gaszentralhei- zung (Fa. Buderus) ausgestattet. Im Jahr 2018 wurde der gesamte Trep- penhausbereich renoviert und die
Edelputz-Fassaden straßen- und rück- seitig saniert und neu gestrichen.
Das attraktive Anlage-Objekt zeigt sich heute somit in einem modernen und gep egten Gesamtzustand. Ein Sanierungsstau ist nicht vorhanden.
Das stilvolle Mehrfamilienhaus bie- tet Ihnen ein Vollkellergeschoss, eine 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung, eine 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss sowie eine 4-Zimmer-Dachgeschoss- wohnung. Der Dachboden ist be- gehbar und bereits ausgebaut. Die großzügigen und hellen Wohnungen bieten Ihnen eine vermietbare Wohn- äche von insgesamt ca. 360,0 m2. Die