Page 8 - Manual Diversos - SAMI ERP ++
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Versão 4
administrações próprias, ou seja, os imóveis que possuem a sua locação e o condomínio do
mesmo administrados pela sua Administradora.
• Cód. na Folha de Pagamento: a folha de pagamento da Administradora está inserida
no Módulo comum de Folha de pagamento, junto com os Condomínios. Porém, somente
pessoa com senha autorizada NO MÓDULO FOLHA DE PAGAMENTO poderá cadastrar,
consultar ou alterar dados dos principais programas deste módulo. Para este fim, informe o
Código no Cadastro de Empresas no Módulo Folha de Pagamento que está cadastrada sua
ADMINISTRADORA.
Cód. da Administradora no Sistema de Condomínios para:
• Contas a pagar: destinado a informação do código da Administradora no cadastro de
Condomínios. A Administradora deverá ser cadastrada como um condomínio qualquer para
efeitos de Contas a Pagar (provisionamentos). O Sistema identificará a Administradora no
contas a pagar do Módulo de Caixa e efetuará os lançamentos contábeis gerados pelas baixas
destes documentos na Contabilidade Geral da Empresa e não no conta corrente de
condomínios, como ocorre com os mesmos.
• Receita Multa/Juros: informe neste campo o código da Administradora no Sistema de
Condomínios usando os mesmos princípios do ítem acima, porém a finalidade é o recebimento
de multas e juros neste prédio configurado daqueles prédios em que haja garantia de
condomínio, mas a Administradora não quer ter o crédito na conta de Receitas na
Contabilidade Geral, ficando assim estes lançamentos no diário auxiliar de condomínios.
• Possui vencimentos de aluguéis com base em dias úteis: esta opção disponibiliza a
emissão dos recibos de cobrança dos aluguéis com vencimento em dias úteis. Esta
configuração permitirá o usuário definir o campo "Tipo de Pagamento - Por Dia Útil" no
Cadastro de Contratos correspondentes (Módulo Locação - Cadastros – Cadastro de
Contratos). Caso a Administradora não utilize vencimentos de aluguéis com base em dias úteis
não selecionar esta opção.
• Contrato por Mala Direta Locação no Balcão Novo: esta opção permite a
Administradora gerar os contratos de locação integrados com a Mala Direta do programa
Microsoft Word.
• Efetua integração de lanç. na Contabilidade Gerencial: esta opção lança
paralelamente na contabilidade gerencial os lançamentos de condomínio e locação de forma
sintética de forma automática em contas contábeis e históricos configurados no Módulo do
Caixa na Contabilidade Gerencial da Administradora.
• Emite DOC de Condomínio individualizado (Proprietário/ Inquilino): marcando esta
opção o sistema habilita a opção de emissão de dois doc’s no mês para a unidade do
condomínio. Um doc com os eventos pagos pelo proprietário do imóvel e o outro com históricos
pagos pelo inquilino, conforme configuração dos históricos padrões.
• Não mostrar no INIC painéis de Avisos/ Contatos: marcando esta opção o sistema
não apresenta o Controle de Contatos no Programa de Inicialização do SAMI.
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