Page 218 - UP GENERAL REPORT - MAY 2025
P. 218
5/30/25, 9:16 AM سﻧزﺑ مرإ | ﻊﯾرﺎﺷﻣﻟا ذﯾﻔﻧﺗ عرﺎﺳﺗ ﻊﻣ تارﺎﻣﻹا ﻲﻓ رﺎﻘﻌﻟا ﺔﻘﻟﺎﻣﻌﻟ ﺔﯾﺳﺎﯾﻗ حﺎﺑرأ
تﺎﻣاﺪﺨﺘﺳﻻا».
ﺔﻛﺮﺸﻟ ً ﺎﻘﻓوو ،ﺔﺴﯿﺋﺮﻟا تﺎﻋﺎﻄﻘﻟا ﻦﻤﺿ رﺎﻌﺳﻷا ﻲﻓ ًادﺮﻄﻣ ً ﺎﻋﺎﻔﺗرا ﺪﮭﺷ يﺬﻟا ،ﻲﺗارﺎﻣﻹا تارﺎﻘﻌﻟا قﻮﺳ ﻲﻓ ﻊﺳوأ ةﻮﻗ تﺎﻛﺮﺸﻟا ﺞﺋﺎﺘﻧ ﺲﻜﻌﺗ ﺎﻤﻛ
تاﺮﺘﺳﻮﯿﻟﺎﻓ»» (ValuStrat)، سﺎﺳأ ﻰﻠﻋ %1.6 ةدﺎﯾﺰﺑ ،ﻞﯾﺮﺑأ ﻲﻓ ﺔﻄﻘﻧ 214 ﻎﻠﺑ ﻲﺳﺎﯿﻗ ىﻮﺘﺴﻣ ﻰﻟإ ﻲﺑد ﻲﻓ ﻦﻛﺎﺴﻤﻟا رﺎﻌﺳأ ﺮﺷﺆﻣ ﻊﻔﺗرا
ً ﺎﺒﯾﺮﻘﺗ رﺎﻌﺳﻷا ﺖﻔﻋﺎﻀﺗ ،2021 ﺮﯾﺎﻨﯾ ﺬﻨﻣو ،يﻮﻨﺳ سﺎﺳأ ﻰﻠﻋ %25و يﺮﮭﺷ.
،يﻮﻨﺳ سﺎﺳأ ﻰﻠﻋ %7.2 ﺔﺒﺴﻨﺑو ،2024 ﻦﻣ ﺮﯿﺧﻷا ﻊﺑﺮﻟﺎﺑ ﺔﻧرﺎﻘﻣ لوﻷا ﻊﺑﺮﻟا لﻼﺧ %2.1 ﺔﺒﺴﻨﺑ ﻦﻛﺎﺴﻤﻟا رﺎﻌﺳأ ﺮﺷﺆﻣ ﻊﻔﺗرا ،ﻲﺒظﻮﺑأ ﻲﻓو
ﺔﻤﺻﺎﻌﻟا قﻮﺳ ﻲﻓ ﻦﯾﺮﻤﺜﺘﺴﻤﻟا ﻦﻣ ةﺮﻤﺘﺴﻣ ﺔﻘﺛ ﻰﻟإ ﺮﯿﺸﯾ ﺎﻣ.
ﻰﻠﻋ ً ﺎﺒﻠﺳ ﺮﺛﺆﺗ ﺪﻗ ﺔﯿﻠﻜﻟا ﺔﯾدﺎﺼﺘﻗﻻا طﻮﻐﻀﻟا وأ ﺔﯿﺳﺎﯿﺳﻮﯿﺠﻟا تاﺮﺗﻮﺘﻟا نأ اﺮﺸﯿﻣ ىﺮﯾ ذإ ،ﺔﻠﻤﺘﺤﻣ ﺮطﺎﺨﻣ دﻮﺟو ﻦﻣ نﻮﻠﻠﺤﻤﻟا رﺬﺤُﯾ ،ﻚﻟذ ﻊﻣو
ﻲﻓ ﺎﻤﯿﺳ ﻻ ،رﺎﻌﺳﻷا ﻰﻠﻋ ﻲطﻮﺒھ ﻂﻐﺿ ﻰﻟإ ﻲﻨﻜﺴﻟا ضوﺮﻌﻤﻟا عﺎﻔﺗرا يدﺆﯾ ﺪﻗ ،ﻂﺳﻮﺘﻤﻟا ىﺪﻤﻟا ﻰﻠﻋو ،ﺮﯿﺼﻘﻟا ىﺪﻤﻟا ﻲﻓ ﻦﯾﺮﺘﺸﻤﻟا تﺎﯾﻮﻨﻌﻣ
ﺮﯾﺮﻘﺗ ﻖﻓو ،ﻊﺒﺸﺘﻟا ةﺪﯾاﺰﺘﻤﻟا ﺔﯾﻮﻧﺎﺜﻟا قﻮﺴﻟا ABGI.
رﺎﻤﻋإ» ﻢﮭﺳأ ﺖﻌﻔﺗرا ،ﻮﯾﺎﻣ 26 ﻰﺘﺤﻓ ، ً ﺎﯿﺒﺴﻧ ًادوﺪﺤﻣ نﺎﻛ ﻢﮭﺳﻷا ءادأ نﺈﻓ ،قﻮﺴﻟا ﻲﻓ ﺔﯿﺑﺎﺠﯾﻹا تاﺮﺷﺆﻤﻟاو حﺎﺑرﻷا ةﻮﻗ ﻦﻣ ﻢﻏﺮﻟا ﻰﻠﻋو
ﺎﮭﺴﻔﻧ ةﺮﺘﻔﻟا لﻼﺧ %2.6 ﺔﺒﺴﻨﺑ «ﺮﯾﻮﻄﺘﻠﻟ رﺎﻤﻋإ» ﻢﮭﺳأ ﺖﻌﺟاﺮﺗ ﺎﻤﻨﯿﺑ ،مﺎﻌﻟا ﺔﯾاﺪﺑ ﺬﻨﻣ %5.1 ﺔﺒﺴﻨﺑ «ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا.
ﻲﺘﻟا ﺔﻣﺪﺼﻠﻟ ﺔﯿﺗارﺎﻣﻹا ﻢﮭﺳﻷا قاﻮﺳأ ﻞھﺎﺠﺗ ﻢﻏر ،حﺎﺑرﻷا ﻊﯾزﻮﺗ ﺔﺳﺎﯿﺳ حﻮﺿو ﻰﻠﻋ ﻦﯾﺮﻤﺜﺘﺴﻤﻟا ﺰﯿﻛﺮﺗ ﻰﻟإ دوﺪﺤﻤﻟا ءادﻷا اﺬھ نﻮﻠﻠﺤﻣ وﺰﻌﯾو
ﻞﯾﺮﺑأ ﻲﻓ ﺐﻣاﺮﺗ ﺪﻟﺎﻧود ﻲﻛﺮﯿﻣﻷا ﺲﯿﺋﺮﻟا ﺎﮭﺑ ح ّ ﻮﻟ ﻲﺘﻟا ﺔﯿﻛﺮﻤﺠﻟا تﺎﻔﯾﺮﻌﺘﻟا ﺎﮭﺘﺛﺪﺣأ.
ﺖﺴﯾإ ﻞﯾﺪﯿﻣ تﻮﻤﯾزأ» ﺔﻛﺮﺷ ﻲﻓ ﻆﻓﺎﺤﻤﻟا ﺮﯾﺪﻣ ،لﺎﻤﻛ ﺪﻤﺣأ رﺎﺷأو» (Azimut Middle East)، ﺔﯾؤر ﻰﻠﻋ ﻦﯾﺮﻤﺜﺘﺴﻤﻟا ﺰﯿﻛﺮﺗ نأ ﻰﻟإ
ﺔﯾرﺎﺠﺘﻟا ﺰﻛاﺮﻤﻟا ﻞﺜﻣ ةرﺮﻜﺘﻣ ﻞﺧد ردﺎﺼﻣ لﻼﺧ ﻦﻣ ﺢﺿوأ ﺔﯾؤر ﺮﻓﻮﺗ ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا رﺎﻤﻋإ» نأ ً ﺎﺤﺿﻮﻣ ،ﻢﮭﺴﻟا ءادأ ﻲﻓ ﺮﺛﺆﯾ حﺎﺑرﻷا تﺎﻌﯾزﻮﺗ
ﻊﯾزﻮﺘﻟ ﺔﺤﺿاو ﺔﺳﺎﯿﺳ ﻚﻠﺘﻤﺗ ﻻو ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا قﻮﺴﻟا ةروﺪﺑ ﺮﺒﻛأ ﻞﻜﺸﺑ ﻂﺒﺗﺮﺗ ﻲﺘﻟا ﺮﯾﻮﻄﺘﻠﻟ رﺎﻤﻋإ ﻰﻠﻋ ﺔﯿﻠﻀﻓأ ﺎﮭﺤﻨﻤﯾ ﺎﻣ ،ﮫﯿﻓﺮﺘﻟاو قدﺎﻨﻔﻟاو
حﺎﺑرﻷا».
ًاءﺪﺑ ﻢﮭﺴﻠﻟ ﻞﻗﻷا ﻰﻠﻋ ﺪﺣاو ﻢھرد ﻰﻟإ ﻞﺼﺘﻟ ﺔﯾﻮﻨﺴﻟا ﺎﮭﺣﺎﺑرأ تﺎﻌﯾزﻮﺗ ﺔﻔﻋﺎﻀﻤﺑ ﺎﮭﻣاﺰﺘﻟا ﻦﻋ ﻲﺿﺎﻤﻟا مﺎﻌﻟا ﺖﻨﻠﻋأ ﺪﻗ «ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا رﺎﻤﻋإ» ﺖﻧﺎﻛو
2024 مﺎﻋ ﻦﻣ.
ﺔﯿﺤﺑر ﻒﻋﺎﻀﻣ ﺪﻨﻋ «ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا رﺎﻤﻋإ» لواﺪﺘﺘﻓ ،ﺔﯿﻗﻮﺴﻟا تﺎﻤﯿﯿﻘﺘﻟا ﺚﯿﺣ ﻦﻣ ﺎﻣأ (P/E) ﻦﯿﺣ ﻲﻓ ،6.5 ﺪﻨﻋ «ﺮﯾﻮﻄﺘﻠﻟ رﺎﻤﻋإ»و ،8.3 هرﺪﻗ
ﺮﺷﺆﻤﻟا اﺬھ ﺚﯿﺣ ﻦﻣ تارﺎﻣﻹا ﻲﻓ جرﺪﻣ رﻮﻄﻣ ﻰﻠﻋأ ﻲﻧﺎﺛ ﺎﮭﻠﻌﺠﯾ ﺎﻣ ،11.3 ﻎﻠﺒﯾ ﻒﻋﺎﻀﻣ ﺪﻨﻋ «راﺪﻟا» لواﺪﺘﺗ.
تﺎﻧﺎﻜﻣإو ،رﺎﻤﻋﺈﺑ ﺔﻧرﺎﻘﻣ رﺮﻜﺘﻤﻟا ﻞﺧﺪﻟا ﻦﻣ ﺮﺒﻛﻷا ﺎﮭﺘﺼﺣو ،ﻲﺒظﻮﺑأ قﻮﺳ ﻲﻓ ﺔﻨﻤﯿﮭﻤﻟا ﺎﮭﺘﻧﺎﻜﻣ ﻰﻟإ ،ً ﺎﯿﺋﺰﺟ ،ﻊﻔﺗﺮﻤﻟا «راّﺪﻟا» ﻢﯿﯿﻘﺗ ىﺰﻌُﯾو
لﺎﻤﻛ ﺐﺴﺤﺑ ،«رﺎﻤﺜﺘﺳﻼﻟ ﺔﻟدﺎﺒﻣ» ﺔﻛﺮﺸﻟ ﺔﻛﻮﻠﻤﻣ لﻮﺻأ ﺞﻣﺪﺑ ﺔﻄﺒﺗﺮﻤﻟا ﻮﻤﻨﻟا.
https://www.erembusiness.com/realestate/u6p7due 2/2
