Page 219 - UP GENERAL REPORT - MAY 2025
P. 219
5/30/25, 9:16 AM سﻧزﺑ مرإ | ﻊﯾرﺎﺷﻣﻟا ذﯾﻔﻧﺗ عرﺎﺳﺗ ﻊﻣ تارﺎﻣﻹا ﻲﻓ رﺎﻘﻌﻟا ﺔﻘﻟﺎﻣﻌﻟ ﺔﯾﺳﺎﯾﻗ حﺎﺑرأ
ﻊﯾرﺎﺸﻤﻟا ﺬﯿﻔﻨﺗ عرﺎﺴﺗ ﻊﻣ تارﺎﻣﻹا ﻲﻓ رﺎﻘﻌﻟا ﺔﻘﻟﺎﻤﻌﻟ ﺔﯿﺳﺎﯿﻗ حﺎﺑرأ
ةﺪﺤﺘﻤﻟا ﺔﯿﺑﺮﻌﻟا تارﺎﻣﻹا ،ﻲﺑد ،2025 سرﺎﻣ 6 مﻮﯾ ﺖﻄﻘُﺘﻟا ،ﮫﺑ ﺔﻄﯿﺤﻤﻟا ﻲﻧﺎﺒﻤﻟاو ﻢﻟﺎﻌﻟا ﻲﻓ ﻰﻨﺒﻣ لﻮطأ ﺔﻔﯿﻠﺧ جﺮﺑ ﺮﮭﻈُﺗ ةرﻮﺻ.
ب ف أ :رﺪﺼﻤﻟا
ﺲﻧﺰﺑ مرإ ورﺮﺤﻣ ﺮﺸﻨﻟا ﺦﯾرﺎﺗ: 29 م 07:56 ,2025 ﻮﯾﺎﻣ
ءﺪﺑ ﻊﻣ ،ﺔﻠﺒﻘﻤﻟا لﻮﺼﻔﻟا لﻼﺧ حﺎﺑرﻷا ﻲﻓ يﻮﻗ ﻮﻤﻧ ﻖﯿﻘﺤﺗ تارﺎﻣﻹا ﺔﻟود ﻲﻓ ﻦﯿﯾرﺎﻘﻌﻟا ﻦﯾرﻮﻄﻤﻟا رﺎﺒﻛ ﻞﺻاﻮﯾ نأ قﻮﺴﻟا ﻲﻓ نﻮﻠﻠﺤﻣ ﻊﻗﻮﺘﯾ
ﺔﯿﻠﻌﻓ تاداﺮﯾإ ﻰﻟإ ةﺮﯿﺒﻜﻟا ﺔﻤﻛاﺮﺘﻤﻟا تﺎﺒﻠﻄﻟا ﻆﻓﺎﺤﻣ ﻦﻤﺿ ﻂﻄﺨﻤﻟا ﻰﻠﻋ ﺎﮭﻌﯿﺑ ﻢﺗ ﻲﺘﻟا ﻊﯾرﺎﺸﻤﻟا ﻞﯾﻮﺤﺗ.
مّﺪﻘﺘﻟﺎﺑ ﺔﻣﻮﻋﺪﻣ ،2025 مﺎﻋ ﻦﻣ لوﻷا ﻊﺑﺮﻟا حﺎﺑرأ ﻲﻓ ﻢﻗﺮﻟا ﺔﺟودﺰﻣ ﺔﯾﻮﻨﺳ تادﺎﯾز قﻮﺴﻟا ﻲﻓ ﺔﺟرﺪﻤﻟا ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا تﺎﻛﺮﺸﻟا ﻦﻣ دﺪﻋ ﻞّﺠﺳو
ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا رﺎﻤﻋإ» حﺎﺑرأ ﻲﻓﺎﺻ ﻊﻔﺗرا ،ءﺎﺸﻧﻹا ﻞﺒﻗ ﺎﻣ ﺔﻠﺣﺮﻣ ﻲﻓ ﺔﻋﺎﺒﻤﻟا ﻊﯾرﺎﺸﻤﻠﻟ ءﺎﻨﺒﻟا لﺎﻤﻋأ ﻲﻓ ﺮﻤﺘﺴﻤﻟا» (Emaar Properties)، ﺮﺒﻛأ
ﺮﯾﻮﻄﺘﻠﻟ رﺎﻤﻋإ» ﺔﻌﺑﺎﺘﻟا ﺎﮭﺘﻛﺮﺷ ﺖﻠﺠﺳ ﺎﻤﻨﯿﺑ ،رﻻود رﺎﯿﻠﻣ ﻦﻣ ﺮﺜﻛأ ﻰﻟإ ﻞﺼﯿﻟ %27 ﺔﺒﺴﻨﺑ ،ﺔﻟوﺪﻟا ﻲﻓ يرﺎﻘﻋ ﺮﯾﻮﻄﺗ ﺔﻛﺮﺷ» (Emaar
Developments) رﻻود نﻮﯿﻠﻣ 523 ﻰﻟإ %48 ﺔﺒﺴﻨﺑ ً ﺎﻋﺎﻔﺗرا.
ﺎﻤﯿﻓ ،ﻲﺿﺎﻤﻟا مﺎﻌﻟا ﻦﻣ ﺎﮭﺴﻔﻧ ةﺮﺘﻔﻟﺎﺑ ﺔﻧرﺎﻘﻣ %25 ﺎھرﺪﻗ ةدﺎﯾﺰﺑ ،رﻻود نﻮﯿﻠﻣ 446 هرﺪﻗ ﺢﺑر ﻲﻓﺎﺻ «ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا راّﺪﻟا» ﺖﻠّﺠﺳ ،ﻲﺒظﻮﺑأ ﻲﻓو
حﺎﺑرﻷا ﻲﻓ ً ﺎﻌﺟاﺮﺗ ﺖﻠّﺠﺳ ﻲﺘﻟا ﻦﯾرﻮﻄﻤﻟا رﺎﺒﻛ ﻦﯿﺑ ةﺪﯿﺣﻮﻟا ﻲﺑد ﻲﻓ «ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا دﺎﺤﺗﻻا» ﺖﻧﺎﻛ.
ﻊﻗﻮﻣ هﺮﺸﻧ ﺮﯾﺮﻘﺘﻟ ً ﺎﻘﻓو AGBI ، لﺎﺘﯿﺑﺎﻛ ﺰﻣﺮﻟا» ﺔﻛﺮﺷ ﻲﻓ ثﺎﺤﺑﻷا ﻲﻠﻠﺤﻣ ﺮﯿﺒﻛ ،اﺮﺸﯿﻣ ﻞﯿﺨﯿﻧ ﺪﻛأ» (Al Ramz Capital) نأ ،ﻲﺒظﻮﺑﺄﺑ
ﻲﻠﺤﻤﻟا تارﺎﻘﻌﻟا قﻮﺳ ﻲﻓ يﻮﻘﻟا طﺎﺸﻨﻟا راﺮﻤﺘﺳا ﺲﻜﻌﺗ راّﺪﻟاو رﺎﻤﻋإ ﺞﺋﺎﺘﻧ»».
ﺔﻤﯿﻘﻟا ﻎﻠﺒﺗو ،ﺬﯿﻔﻨﺘﻟا ﻞﺣاﺮﻣ ﺖﻠﺧد ﻲﺘﻟاو ﻂﻄﺨﻤﻟا ﻰﻠﻋ ﺔﻋﺎﺒﻤﻟا تاﺪﺣﻮﻟا ﻦﻣ تاداﺮﯾﻹا ﻰﻟإ ﺲﯿﺋر ﻞﻜﺸﺑ حﺎﺑرﻷا ﻲﻓ ﻮﻤﻨﻟا اﺬھ نﻮﻠﻠﺤﻤﻟا ﻊﺟﺮﯾو
ﻞﺼﺗ ﺎﻤﻨﯿﺑ ،رﻻود رﺎﯿﻠﻣ 27 يأ ،ﻢھرد رﺎﯿﻠﻣ 100 ﻲﻟاﻮﺣ ،ﺬﯿﻔﻨﺘﻟا ﺪﯿﻗ ﺔﯿﻠﺒﻘﺘﺴﻤﻟا تﺎﻌﯿﺒﻤﻟا يأ ،ﺔﻠﻤﺘﻜﻤﻟا ﺮﯿﻏ «رﺎﻤﻋإ» ﻊﯾرﺎﺸﻣ ﺔﻈﻔﺤﻤﻟ ﺔﯿﻟﺎﻤﺟﻹا
ﻢھرد رﺎﯿﻠﻣ 55.7 ﻰﻟإ «راّﺪﻟا» ﻊﯾرﺎﺸﻣ ﺔﻈﻔﺤﻣ.
ﺎﻣ تﺎﻌﯿﺒﻣ ﻲﻓ ﻞﺻاﻮﺘﻤﻟا ﻮﻤﻨﻟاو ﺔﻤﻛاﺮﺘﻤﻟا ﻊﯾرﺎﺸﻤﻟا ﻢﺠﺣ ﻰﻟإ ﺮﻈﻨﻟﺎﺑ» :ﻲﻨﯾﺮﺤﺒﻟا «ﻮﻜﯿﺳ ﻚﻨﺑ» ﻲﻓ ﺪﻋﺎﺴﻤﻟا ﺲﯿﺋﺮﻟا ﺐﺋﺎﻧ ،ﻎﻨﯿﺳ ﺖﯾﺮﺑراﺪﻧإ لﺎﻗو
ﺔﻠﺒﻘﻤﻟا تاﻮﻨﺴﻟا لﻼﺧ ﺔﯾﻮﻗ ﺞﺋﺎﺘﻧ ﻞﯿﺠﺴﺗ تﺎﻛﺮﺸﻟا هﺬھ ﻞﺻاﻮﺗ نأ ﻊﻗﻮﺘُﯾ ،ءﺎﺸﻧﻹا ﻞﺒﻗ».
ﺲﻨﺠﯿﻠﺘﻧإ ﺎﻨﯿﻣ رﻮﻣرﺎﻣ» ﺔﻛﺮﺸﻟ يﺬﯿﻔﻨﺘﻟا ﺲﯿﺋﺮﻟا ،ﻮﻏار .رآ.مإ لﺎﻗو» (Marmore MENA Intelligence) تﺎﻛﺮﺷ ﺔﯿﺤﺑر» نإ ،ﺖﯾﻮﻜﻟا ﻲﻓ
ةدﺪﻌﺘﻣو ةﺮﺧﺎﻔﻟا ﻊﯾرﺎﺸﻤﻟا ﻰﻠﻋ ﺰﯿﻛﺮﺘﻟاو ،تاداﺮﯾﻹا ردﺎﺼﻣ ﻊﯾﻮﻨﺗو ،ﺎﮭﺗﺎﯿﺠﯿﺗاﺮﺘﺳا ﺔﯿﻠﻋﺎﻓ ً ﺎﻀﯾأ ﻞﺑ ،قﻮﺴﻟا ﺔﻧوﺮﻣ ﻂﻘﻓ ﺲﯿﻟ ﺲﻜﻌﺗ تارﺎﻘﻌﻟا
https://www.erembusiness.com/realestate/u6p7due 1/2
