Page 143 - SOBHA REALTY PR REPORT - OCTOBER 2024
P. 143
ﻊﻳرﺎﺸﻣ نأ ﻦﻣ ﻢﻏﺮﻟا ﻠﻋ .ﺮﻌﺴﻟا ﺔﻄﺳﻮﺘﻣو ﺔﻟﻮﻘﻌﻤﻟا رﺎﻌﺳﻷا تاذ تارﺎﻘﻌﻟا ﻠﻋ ﺰﻴﻛﺮﺘﻟا ﻓ نورﻮﻄﻤﻟا ﺮﻤﺘﺴﻴﺳ ﺚﻴﺣ
نأ ﺪﻘﺘﻌﻧو .ﺔﻧرﺎﻘﻤﻟﺎﺑ ﺎﻴﺒﺴﻧ اﺮﻴﻐﺻ لاﺰﻳ ﺎﻣ ةﺮﺧﺎﻔﻟا ﻖﻘﺸﻟا قﻮﺳ نأ ﻻإ ،ﻠﻋأ ﺢﺑر ﺶﻣﺎﻫ ﻖﻘﺤﺗ ةﺮﺧﺎﻔﻟا تارﺎﻘﻌﻟا
«.ﺔﻟﻮﻘﻌﻣ رﺎﻌﺳﺄﺑ ﻞﻠﻔﻟاو ﻖﻘﺸﻟا ﻦﻣ ﺪﻳﺰﻣ حﺮﻄﻟ ﺎﻬﻤﺠﺣو تارﺎﻘﻌﻟا ﺞﻳﺰﻣ ﻞﻳﺪﻌﺗ ﻟإ نوﺪﻤﻌﻴﺳ ﻦﻳرﻮﻄﻤﻟا
ﻓ تﺎﺑﻮﻌﺻ ﺑد ﻓ ﺔﺒﻠﻘﺘﻤﻟا تارﺎﻘﻌﻟا قﻮﺳ ﻓ ﻞﻤﻌﻟا ﻓ دوﺪﺤﻣ ﻞﺠﺳ ﻢﻬﻳﺪﻟ ﻦﻳﺬﻟا نورﻮﻄﻤﻟا ﻪﺟاﻮﻴﺳ» :ﻊﺑﺎﺗو
قﻮﺳ ﻓ ﺔﻴﺴﻓﺎﻨﺘﻟا تداز .ةروﺪﻟا ﺄﻃﺎﺒﺘﺗ ﺎﻣﺪﻨﻋ ﺔﻳﺪﻘﻨﻟا تﺎﻘﻓﺪﺘﻟا ضﺎﻔﺨﻧاو ﻞﻣﺎﻌﻟا لﺎﻤﻟا سأر بوﺮﻫ ﻊﻣ ﻞﻣﺎﻌﺘﻟا
ﻠﻋ نﻮﻠﻤﻌﻳ ﻢﻬﻧﻷ وأ ﻢﻬﻴﻠﻋ ﺆﻃﺎﺒﺘﻟا ﺮﺛﺆﻴﺳو .قﻮﺴﻟا ﻟإ دﺪﺠﻟا ﻦﻳرﻮﻄﻤﻟا ﻦﻣ ﺪﻳﺪﻌﻟا لﻮﺧد ﻊﻣ ﺑد ﻓ تارﺎﻘﻌﻟا
ﻞﻗأ ﺔﻴﺿوﺎﻔﺗ ةﻮﻗ ﻢﻬﻳﺪﻟو ﻞﻗأ ﺶﻣاﻮﻫ.»
ﺔﻴﺴﻴﺋﺮﻟا ﺮﻃﺎﺨﻤﻟا
ﻓ عاﺮﺼﻟا ﺪﻴﻌﺼﺗ ﻞﺜﻤﻳ» :«ﺑ ﺪﻧآ سإ» ﻮﻠﻠﺤﻣ لﺎﻗ ،عﺎﻄﻘﻟا ﻠﻋ ﺔﻣدﺎﻘﻟا اﺮﻬﺷ 18-12 لﻼﺧ ﺔﻴﺴﻴﺋﺮﻟا ﺮﻃﺎﺨﻤﻟا ﻦﻋو
ﺮﺗﻮﺘﻟا ﺪﻋﺎﺼﺗ لﺎﻤﺘﺣا ﻘﺒﻳ ﻦﻟو ،ﺔﻟﺪﺘﻌﻣ ﺎﻬﻧأ ﻠﻋ ﺔﻴﻤﻴﻠﻗﻹا ﺮﺗﻮﺘﻟا تﺎﻳﻮﺘﺴﻣ ﻢﻴﻘُﻧ .ﺴﻴﺋﺮﻟا ﺮﻄﺨﻟا ﻂﺳوﻷا قﺮﺸﻟا
ىدأو ،تﺎﻋاﺮﺼﻟا تﺎﻗوأ ﻓ ﻦﻳﺮﻤﺜﺘﺴﻤﻟا ﻦﻣ ﺮﻴﺜﻟ ﺎًﻨﻣآ اًذﻼﻣ ‐ ﺑد ﺎﻬﻴﻓ ﺎﻤﺑ – تارﺎﻣﻹا ﺔﻟود ﺖﻠﺜﻣ ،ﺎﻴﺨﻳرﺎﺗو .ادراو
ﺎﻨﻳأر ﻓ ،ﺔﻘﺑﺎﺴﻟا تﺎﻋاﺮﺼﻟا ﻦﻣ اًﺪﻴﻘﻌﺗ ﺮﺜﻛأ ﻟﺎﺤﻟا عاﺮﺼﻟا ﻦﻟو .تارﺎﻤﺜﺘﺳﻼﻟ ﻖﻓﺪﺗ ﻟإو ﻧﺎﺳ ﻮﻤﻧ ﻟإ ﻚﻟذ.»
ةﺪﺋﺎﻔﻟا رﺎﻌﺳأ
ﺚﻴﺣ ،ﺔﻌﻔﺗﺮﻤﻟا ةﺪﺋﺎﻔﻟا رﺎﻌﺳأو ﻠﺤﻤﻟا ﻢﺨﻀﺘﻟﺎﺑ نﻵا ﺘﺣ ﺑد ﻓ ﺔﻴﻨﺴﻟا تارﺎﻘﻌﻟا قﻮﺳ ﺮﺛﺄﺘﻳ ﻢﻟ» :ﻦﻴﻠﻠﺤﻤﻟا ﺐﺴﺤﺑو
نﻷ اﺮﻈﻧ ،ﺑد ﻓ ةﺪﺋﺎﻔﻟا رﺎﻌﺳﻷ ﺔﻴﻟﺎﻋ ﺔﻴﺳﺎﺴﺣ ﺪﺟﻮﺗ ﻻ .يرﺎﻘﻌﻟا ﻦﻫﺮﻟا ﻖﻳﺮﻃ ﻦﻋ لﻮﻤُﺗ ﻻ تﻼﻣﺎﻌﻤﻟا ﻢﻈﻌﻣ نإ
ﻠﻋو .ﺔﻃرﺎﺨﻟا ﻠﻋ تﺎﻌﻴﺒﻤﻟا ﻢﻴﻠﺴﺗ ﺪﻨﻋ وأ ةﺰﻫﺎﺠﻟا تاﺪﺣﻮﻟا تﻼﻣﺎﻌﻤﻟ لوﻷا مﺎﻘﻤﻟا ﻓ ﺔﺣﺎﺘﻣ يرﺎﻘﻌﻟا ﻦﻫﺮﻟا ضوﺮﻗ
يرﺎﻘﻌﻟا ﻦﻫﺮﻟا تﻼﻣﺎﻌﻣ ﻓ اﻮﻤﻧ ﺎﻧﺪﻬﺷ ﺪﻘﻓ ‐ ءﻂﺒﺑ ﺾﻔﺨﻨﺗ نأ ﻊﻗﻮﺘﻤﻟا ﻦﻣ ﺘﻟا ‐ ةﺪﺋﺎﻔﻟا رﺎﻌﺳأ عﺎﻔﺗرا ﻦﻣ ﻢﻏﺮﻟا
.«تﻼﻣﺎﻌﻤﻟا دﺪﻋ ﻓ ﺔﻇﻮﺤﻠﻤﻟا ةدﺎﻳﺰﻠﻟ ًﺔﺠﻴﺘﻧ ﺿﺎﻤﻟا مﺎﻌﻟا لﻼﺧ
رﺎﻌﺳأ ﻓ ﻢﺨﻀﺘﻟا لﺪﻌﻣ ﻊﻔﺗرا ﺪﻗو .يرﺎﻘﻌﻟا ﻦﻫﺮﻟا تﻼﻣﺎﻌﻣ ﻮﻤﻧ ﻢﻋد ﻓ ﺔﻀﻔﺨﻨﻤﻟا ةﺪﺋﺎﻔﻟا رﺎﻌﺳأ ﻢﻬﺴﺘﺳ» :اﻮﻓﺎﺿأو
ﻢﻴﻠﻌﺘﻟا مﻮﺳر عﺎﻔﺗرا ﻞﺜﻣ ﺔﻴﻠﺤﻣ ﻞﻣاﻮﻋ ﻟإ ﺎﺳﺎﺳأ ﻚﻟذ ﻊﺟﺮﻳو ،2024 ﺲﻄﺴﻏأ ﻓ ﺎﻤﻛ %3.38 ﻟإ ﺑد ﻓ ﻚﻠﻬﺘﺴﻤﻟا
طﻮﻐﻀﻟا نﺈﻓ ،ﻚﻟذ ﻊﻣ .2024 مﺎﻋ ﻓ %3 ﻦﻣ ﻠﻋأ ﻢﺨﻀﺘﻟا لﺪﻌﻣ ﻞﻈﻳ نأ ﻊﻗﻮﺘﻧو .لزﺎﻨﻤﻟا تارﺎﺠﻳإو ﻦﻴﻣﺄﺘﻟا مﻮﺳرو
تاﺮﻴﺛﺄﺘﻟا ﺾﻌﺑ ﻦﻋ ىﺄﻨﻤﺑ ﺑد كﺮﺘﺗ ﻦﻟ ،ﻂﻔﻨﻟا رﺎﻌﺳأ ضﺎﻔﺨﻧا ﻚﻟذ ﻓ ﺎﻤﺑ ،ﺔﻴﻤﻟﺎﻌﻟا.»
ةرﻮﺼﻟا
ﺮﻳﻮﻄﺘﻟا تﺎﻛﺮﺷ ءادأ
ﺐﺒﺴﺑ ﻚﻟذو ،قﻮﺴﻟا ﻊﺟاﺮﺗ لﺎﺣ ﻓ ةﺪﻴﺟ ﺮﻳﻮﻄﺘﻟا تﺎﻛﺮﺸﻟ ﺔﻴﻧﺎﻤﺘﺋﻻا ﺎﻬﺗﺎﻔﻴﻨﺼﺗ ﻞﻈﺗ نأ «ﺑ ﺪﻧآ سإ» ﺖﻌﻗﻮﺗو
ﺔﻛﺮﺸﻟا ﻒﻨﺼﺗو .ﺔﻟﻮﻴﺴﻟا تﺎﻃﺎﻴﺘﺣا ﻦﻣ ةﺪﻴﺟ تﺎﻳﻮﺘﺴﻤﻟ ﺎﻬﻛﻼﺘﻣاو ﺔﻳﻮﻗ ﺔﻳﺪﻘﻧ تﺎﻘﻓﺪﺘﻟ ﺎﻫﺪﻴﻟﻮﺗو ،ﺎﻬﺗﺎﻴﻧﻮﻳﺪﻣ ضﺎﻔﺨﻧا
ﺳ نإ ﺑ ﺔﻛﺮﺷو ،ﺔﻳرﺎﻘﻌﻟا كﺎﻣاد ﺔﻛﺮﺷو ،ﺔﻳرﺎﻘﻌﻟا رﺎﻤﻋإ ﺔﻛﺮﺷ ذﻮﺤﺘﺴﺗ ﺚﻴﺣ ،يرﺎﻘﻋ ﺮﻳﻮﻄﺗ تﺎﻛﺮﺷ ثﻼﺛ
.ﺑد ﻓ ﺔﻃرﺎﺨﻟا ﻠﻋ تارﺎﻘﻌﻟا قﻮﺳ ﻦﻣ %40-%35 ﻦﻴﺑ حواﺮﺘﺗ ﺔﺼﺣ ﻠﻋ ﺔﻌﻤﺘﺠﻣ (ﺎﺑﻮﺷ) ﺪﺘﻤﻴﻟ ﺲﺘﻨﻤﺘﺴﻔﻧإ
ﺎﻬﺗاداﺮﻳإ ﻞﻀﻔﺑ ﻦﻴﻠﺒﻘﻤﻟا ﻦﻴﻣﺎﻌﻟا لﻼﺧ يﻮﻘﻟا تاداﺮﻳﻹاو ﻮﻤﻧ ﻦﻣ تﺎﻛﺮﺸﻟا هﺬﻫ ﺪﻴﻔﺘﺴﺘﺳ ،«ﺑ ﺪﻧآ سإ» ﺐﺴﺤﺑو
2024-2023 ﻓ ﺔﻃرﺎﺨﻟا ﻠﻋ ﺔﻳﻮﻗ تﺎﻌﻴﺒﻤﻟ ﺎﻬﻘﻴﻘﺤﺗ ﺪﻌﺑ ﺔﻳﻮﻘﻟا.
