Page 182 - Reforma Kelembagaan dan Kebijakan Agraria (Hasil Penelitian Strategis STPN 2015)

Hasil Penelitian Strategis STPN 2015 167

Dengan mencermati tabel 5 kolom 5, 7 dan 9 dapat diketahui bahwa
dari sisi aspek nilai riil rata-rata per tahun, maka nilai riil rata-rata capital
gain per tahun yang mengacu pada transaksi jual beli, semua sampel secara
keseluruhan mempunyai nilai lebih tinggi dibandingkan dengan nilai riil
rata-rata capital gain per tahun yang mengacu pada pertumbuhan ekonomi
maupun laju inflasi. Jika dirata-ratakan nilai riil rata-rata capital gain yang
mengacu pada transaksi jual beli tanah adalah sebesar 22,82% per tahun
Untuk nilai riil rata-rata capital gain yang mengacu pada pertumbuhan
ekonomi hanya sebesar 3,54% dan mengacu pada laju inflasi adalah sebesar

6,33% per tahun.

F. Sebaran Lokasi Sampel Nilai Capital Gain Setiap
Variabel dari aspek Nilai Nominal, Nilai Riil Total dan
Nilai Riil Rata-rata per Tahun di Kabupaten Klaten.

Untuk melihat sebaran lokasi sampel nilai capital gain setiap variabel
dari perspektif keruangan maka terlebih dahulu akan dilakukan:
1. Pengelompokan masing-masing sampel menjadi satu sesuai lokasi
unit analisis, yang dalam hal ini adalah kecamatan;
2. Merata-ratakan nilai sampel untuk masing-masing unit analisis; dan

3. Membandingkan rata-rata nilai setiap unit analisis dengan rata rata
umum sesuai variabel.

Analisis pertama adalah berdasarkan nilai nominal capital gain dari
masing-masing unit analisis dibandingkan dengan nilai rata-rata nominal
capital gain seluruh sampel. Berdasarkan hasil penghitungan rata-rata,
ternyata terdapat 10 unit analisis (kecamatan) yang mempunyai nilai nominal

rata-rata capital gain yang lebih tinggi dibandingkan dengan nilai nominal
rata-rata capital gain dari sampel seluruhnya. Nilai nominal rata-rata capital
gain dari seluruh jumlah sampel adalah sebesar Rp. 368.332.611,- Berdasarkan
data yang disajikan dalam tabel 3, terdapat 10 unit analisis yang mempunyai
nilai nominal rata-rata capital gain yang lebih tinggi dibandingkan dengan
nilai nominal rata-rata capital gain dari seluruh jumlah sampel tersebar dalam
beberapa lokasi sebagai dapat dilihat pada peta atau gambar 2 sebagai berikut: