Page 36 - بولتن خبری الکترونیکی اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان - خرداد ماه 1401
P. 36
اداره ارتباطات و اطلاع رسانی راه و شهرسازی اصفهان
خرداد ماه 1401
متقاضی واجد شرایط شناخته شدند.
اکنون موضوعی که پس از پالایش نهایی از اهمیت زیادی برخوردار خواهد بود مربوط به قیمت واحدهای نهضت ملی مسکن
است که از همان آغاز ،قیمت هر متر از این واحدها و در کل قیمت تمام شده یک واحد ،برای مشمولان این طرح سوال بود و
هنوز هم پاسخ یکسان و قاطعی در این باره ارائه نشده است .در ابتدا اعلام شده بود که متقاضیان ملزم به پرداخت آورده های
خود در پنج مرحله هستند و رقم آورده اولیه نیز 40میلیون تومان اعلام شد .اما اکنون که حدود چند ماه از آن زمان می گذرد
هر روز اعداد و ارقام متفاوتی از قیمت واحدهای نهضت ملی مسکن از سوی مسئولان شنیده می شود که منجر به سردرگمی
متقاضیان شده است.
در این خصوص محمود محمودزاده ،معاون وزیر راه و شهرسازی می گوید :بر اساس فهرست بهای سال 1400و با اتکا به برآورد
سازمان برنامه وبودجه از پروژه های دولتی ،هزینه هر متر واحدهای نهضت ملی مسکن 435میلیون تومان محاسبه شده است.
اما همین مسئول در اظهاراتی دیگر گفته است :برآوردهای اولیه از قیمت ساخت ،روزی که متقاضیان انعقاد قرارداد می کنند به
اطلاع متقاضی می رسد ،اما در نهایت قیمت تمام شده ،ملاک است .به این معنا که بعد از یک سال و نیم تا دو سال که اجرای
پروژه زمان می برد به قیمت تمام شده به قیمت روز تسویه حساب می شود.
رئیس بنیاد مسکن نیز اظهار کرد :نرخ هر متر از واحدهای واقع در بلوک های بالای شش طبقه کمتر از 6تا 635میلیون تومان
نخواهد بود.
انبوه سازان و سازندگان نیز با استناد به افزایش قیمت نهاده های ساختمانی ،نرخ دستمزد و سایر هزینه های مرتبط با صنعت
ساختمان از قیمت های متری هفت تا 10میلیون تومان برای واحدهای نهضت ملی مسکن خبر داده اند.
برخی دیگر نیز معتقدند بر اساس پروژه ها و در شهرهای مختلف ،آورده هم متفاوت خواهد بود .به هر میزان که تراکم ساختمانی
و تعداد طبقات بیشتر باشد ،آورده هم افزایش می یابد .ضمن آن که قیمت در شهرهای کوچک و بزرگ ،کلان شهرها و شهرهای
جدید متفاوت است .البته مسئولان در وزارت راه و شهرسازی همواره اعلام کرده اند که این نرخ ها علی الحساب است و رقم
نهایی بعد از اتمام پروژه ها مشخص می شود.
از طرفی هم گفته شده است که دولت با ایجاد صندوق ملی مسکن سعی در جبران بخش عمده ای از هزینه های ساخت
واحدهای نهضت ملی مسکن دارد .به این ترتیب با ایجاد این صندوق عمل ًا مردم نباید چندان نگران هزینه های این بخش باشند.
بهروز قاسمی ،کارشناس و فعال بازار مسکن در گفت وگو با ایمنا اظهار می کند :به هیچ عنوان نمی توان اکنون رقمی را برای
ساخت هر متر از مسکن های طرح نهضت ملی مطرح کرد .چون این موارد بر اساس نرخ تورم و قیمت مصالح ساختمانی سنجیده
می شود.
وی تصریح می کند :زمانی که قیمت هیچ کدام از مصالح ساختمانی مشخص نیست و هر روز احتمال گران شدن یکی از آن ها
وجود دارد و از طرفی هزینه های دیگر به ویژه دستمزدها گران شده است چگونه می توان قیمت ساخت یک واحد را پیش بینی
کرد؟ قطعاً آنچه هم گفته می شود تخمین است و نمی توان به آن اعتماد کرد.
۱5
