Page 92 - بولتن خبری الکترونیکی اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان - تیرماه 1401
P. 92
اداره ارتباطات و اطلاع رسانی راه و شهرسازی اصفهان
تیرماه 1401
خانه هایی هم که نشان می دهند ،اصلاً وضعیت خوبی ندارد ،شاید 20سال ساخت ،درب و دیوار خراب و کثیف و بعضاً نور هم
ندارد.
خانم جوانی هم می گوید :امسال شرایط بدتر از پارسال است ،هر جا در مرکز شهر دنبال خانه می گردیم نیست .امسال پسرم
مدرسه می رود و نمی توانم هر جای شهر خانه اجاره کنم.
زن و مرد میانسالی هم که به دنبال خانه برای پسرشان هستند به ایسنا ،توضیح می دهند :قیمت رهن و اجاره ها بسیار بالاست.
خانه هایی که می بینیم اصل ًا قابل سکونت نیست .صاحبخانه اش هم جوابش کرده و اکنون چند خانه در سپاهان شهر دیده ایم
که یکی از آنها بهتر است ،اما نیاز به نقاشی دارد و صاحبخانه گفته که 200هزار تومان از اجاره اش را کم می کند و خودمان
باید نقاشی کنیم .این خانه را می خواهیم 150میلیون تومان رهن و 6میلیون تومان اجاره کنیم.
دراین باره رئیس اداره ارتباطات و اطلاع رسانی راه و شهرسازی استان اصفهان با اشاره به جزئیات شرایط تخلیه واحدهای
مسکونی ،می گوید :تهدیدکنندگان مستاجران تحت پیگیرد قانونی قرار می گیرند.
به گفته حسن کحال زاده ،مطابق با اعلام وزارت راه و شهرسازی هرگونه تهدید مستاجر و ورود به ملک بدون حکم قضایی و یا
دستور تخلیه جرم است و انتشار تصاویر آگهی هایی با عنوان "تخلیه مستاجر" و انجام اقدامات خلاف قانون توسط این افراد
قطعاً می تواند مورد پیگرد قانونی قرار گیرد.
وی می افزاید :براساس بسته سیاستی مصوب شده در جلسه سران قوا موارد استثناء شده از تمدید خودکار اجاره نامه ها شامل
مواردی می شود که مالک ،ملک یا واحد مورداجاره را به فروش رسانیده باشد و قرارداد فروش را در سامانه ثبت معاملات املاک
ثبت کرده ،کد رهگیری دریافت و اطلاعات ملک را در سامانه املاک و اسکان ثبت کرده باشد و یا اینکه مالک برای تخریب،
بازسازی یا تعمیر نسبت به اخذ پروانه ساختمانی از مراجع ذی ربط اقدام کرده باشد ،در این صورت لازم است مستاجر واحد
مسکونی را تخلیه کند.
رئیس اداره ارتباطات و اطلاع رسانی راه و شهرسازی استان اصفهان اضافه می کند :همچنین درصورتی که مستاجر در دوره
اجاره قبلی با تشخیص مرجع قضایی (شورای حل اختلاف) نسبت به انجام به موقع تکالیف اقدام نکرده باشد و یا اینکه افزایش
مبلغ اجاره بها معادل درصدهای مصوب توسط مستاجر پذیرفته نشود ،لازم است واحد مسکونی توسط مستاجر تخلیه شود.
وی ادامه می دهد :علاوه بر این ،درصورتی که فرزند مالک ازدواج رسمی کرده و برای سکونت به واحد مورداجاره نیاز داشته
باشد و یا اینکه مالک نیاز به سکونت در واحد مسکونی خود داشته باشد با داشتن شرایط لازم ،مستأجر لازم است واحد مسکونی
را تخلیه کند.
به گفته کحال زاده ،ملاک رسیدگی و بررسی حقوقی اختلافات اجاره بین موجر و مستاجر در مراجع قضایی (شورای حل
اختلاف) ،اطلاعات ثبت شده در سامانه کد رهگیری و املاک و اسکان است .مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) مکلف هستند
در کوتاه ترین زمان ممکن و حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به بررسی موارد اختلاف و صدور رای اقدام کنند.
همچنین رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان درباره شرایط رهن و اجاره ،با اعتقاد بر اینکه برخی مواقع قوانین قهری و سلبی
۰1
