Page 93 - بولتن خبری الکترونیکی اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان - تیرماه 1401
P. 93
اداره ارتباطات و اطلاع رسانی راه و شهرسازی اصفهان
تیرماه 1401
به نام مستاجر وجود دارد که نتیجه عکس می دهد به ایسنا ،می گوید :امروز فاصله بین عرضه و تقاضای مسکن در کشور بسیار
زیاد است.
رسول جهانگیری با بیان اینکه سالانه نیازمند بیش از یک میلیون مسکن هستیم ،اظهار می کند :متاسفانه طی یک دهه گذشته
بین 30تا 40درصد این تقاضا را پوشش داده ایم ،بنابراین نباید به اسم دفاع از مستأجر با مالک برخورد سلبی کنیم ،در این
شرایط مالکان با پنهان شدن ،از سطح عرضه خارج می شوند.
وی با اعتقاد بر اینکه امروز سیاست های تشویقی در بازار رهن و اجاره باید حاکم شود ،می گوید :به عنوان مثال مالکینی که
خانه های خود را در سطح عرضه اجاره می دهند باید معاف از مالیات شوند ،اما با تهدید مالکین نمی توان بازار رهن و اجاره را
سامان دهیم ،بنابراین گاهی به جای سیستم قهری باید سیستم تشویقی پیاده کنیم و به نوعی فرش قرمز را جلو صاحبخانه پهن
کنیم.
به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان ،اجاره تابعی از قیمت مسکن است ،از سوی دیگر باید توجه داشت غالب افرادی
که خانه های خود را اجاره می دهند برای امرار معاش خود است.
وی درباره تاثیر وام ودیعه مسکن و کمک آن به مستاجران ،افزود :متاسفانه این وام ها دردی از مستاجران دوا نمی کند و به
نوعی یک بیمار سرطانی با یک ُمسکن شاید دردش آرام شود ،اما اصل درد از بین نمی رود ،از سوی دیگر ما امروز نیاز به ساخت
خانه و آپارتمان هایی با متراژ و زیربنای پایین داریم.
جهانگیری با اشاره به وجود 2میلیون خانه خالی ،گفت :بیشتر این خانه ها به صورت لاکچری ساخته شده و افراد سرمایه خود
را در این بخش خوابانده اند ،بنابراین خریداران خانه های آنها کسانی هستند که به دنبال افزایش سرمایه و پول خود در شرایط
کاهش پول ملی است.
وی همچنین دراین باره مصوبه اخیر وزارت راه مبنی بر تمدید خودکار اجاره بها ،به ایسنا ،توضیح داد :این گونه مصوبات کمک
مقطعی به بازار مسکن است .مشکل مالک و مستاجر مربوط به امروز و دیروز نیست و از قدیم الایام با یکدیگر درگیر بودند ،اما
منتها شرایط بد اقتصادی باعث عدم توازن بین رهن و اجاره شد .همچنین وقتی کاهش قدرت خرید و تورم سطح جامعه روز به
روز بیشتر می رود ،این شرایط بر قیمت مسکن و اجاره بها نیز اثرگذر است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان با بیان اینکه علاوه بر تورم جامعه ،افزایش قیمت مسکن نیز دیگر عامل افزایش قیمت
رهن و اجاره بها است ،ادامه می دهد :امروز هزینه نگهداری ساختمان ها بالا رفته است؛ به عنوان مثال خانه ای را با قیمت A
تومان تعمیر و به مستاجر می دادیم ،امروز این هزینه ها 10یا 20برابر شده است ،امروز تمام این عوامل موجب شده که حتی
بیش از 50درصد هزینه های یک خانوار در بخش رهن و اجاره ها باشد.
وی درباره طرح ها و دستورالعمل های دولت برای کنترل بازار رهن و اجاره ،می گوید :ضمانت اجرایی طرح های مسکن و اجاره
و ...بر عهده قوه قضاییه و قابل اجرا است.
جهانگیری با اشاره به اینکه اگر مالک پنج شرط را نداشته باشد حکم تخلیه صادر نمی شود و مستاجر نیز باید به تمام تعهدات
۰2
