Page 46 - Anuario Abrasca 19_20

Desempenho setorial Sectorial performance
CONSTRUÇÃO CIVIL
E MERCADO IMOBILIÁRIO
Setor com sinais de recuperação
OSindicato da Indústria da Construção Civil estima que o setor dever crescer 2% este ano, depois de uma queda de 2,3% em 2018. Se confirmada, a estimativa representará
o fim de um ciclo de cinco anos de quedas consecutivas no nível de atividade. Segundo Ana Maria Castelo, coordenadora de estudos da construção da Fundação Getúlio Vargas (FGV), a retomada do setor deve ser impulsionada pelo consumo de materiais, especialmente por pequenas empreiteiras e por obras domésticas. “Esse segmento deve crescer 3,5% em 2019”, diz ela.
Já no segmento de grandes obras, que englobam mercado imobiliário, infraestrutura e prestação de serviços especializados, o desempenho deve ser bem mais modesto, de apenas 1,0%.
O setor imobiliário também reagiu bem. Segundo dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (ABECIP), em 2018, a compra e construção de imóveis cresceram 30%. Mais importante do que a melhora nos números correntes, dizem os técnicos da entidade, foi o avanço da agenda regulatória, como a regulamentação dos distratos imobiliários. Outra novidade foi a regulamentação, pelo Banco Central, de um novo instrumento de captação de recursos para financiamento do setor imobiliário: a Letra Imobiliária Garantida (LIG).
As perspectivas para este ano parecem promissoras. No primeiro trimestre, as venda de imóveis no País aumentou 9,7% e o número de lançamentos subiu 4,2%, segundo pesquisa da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC).
As 37 companhias listadas na B3 fecharam 2018 com prejuízo de R$ 988,2 milhões, 64% inferior ao resultado negativo de 2017, que che- gou a R$ 3 bilhões. O resultado operacional total do setor medido pelo EBIT saiu de -R$ 2,5 bilhões para um valor positivo de R$ 3,4 bilhões.
Construção civil e mercado imobiliário Real estate
Real estate
Sector showing signs of recovery
The Union of the Civil Construction Indus- try estimates that the sector should grow by 2% this year, following a decline of 2.3% in 2018. If confirmed, the estimate will represent the end of a five-year cycle of consecutive falls in the level of ac- tivity. According to Ana Maria Castelo, coordinator of Construction Studies at the Fundação Getúlio Vargas (FGV), the recovery of the sector should be driven by the consumption of materials, especially by small contractors and domestic works.” This segment should grow 3.5% in 2019”, she says.
While in the segment of major works, which encompassesthe real estate market, infrastructure and the provision of specialized services, the performance should be much more modest, at only 1.0%.
The real estate sector has also recovered well. According to data from the Brazilian Association of Real Estate and Savings Credit Entities (ABE- CIP), in 2018, the purchase and construction of buildings grew by 30%.More important thanthe improvement in the current numbers, say the enti- ty’s representatives,was the progressin the regulatory agenda, such as the regulation of real estate districts. Another novelty was the regulation, by the Central Bank, of a new fundraising instrument for the financing of the real estate sector: The Guaranteed Real Estate Security (LIG).
Theprospects for this year seem promising.In the first quarter,the sale of real estate in the country increased by 9.7% and the number of launches rose 4.2%, according to figures from the Brazilian Chamber of the Construction Industry (CBIC).
The 37 companies listed on the B3 closed 2018 with losses of R$988.2 million, 64% lower than the negative result of 2017, which totaled R$3 billion. The total operating result of the sector measured by EBIT went from -R$2.5 billion to a positive figure of R$3.4 billion.
2017 (R$ 1.000)
2018 (R$ 1.000)
Var. Real % Actual Var. %
Ativo total Total assets
130.660.866
124.467.701
-4,56%
Patrimônio líquido Net worth
49.746.575
-12,13%
Receita líquida Net revenue
20.778.186
43.474.866
21.491.631
3,30%
LAJIR EBIT
Lucro / Prejuízo Net profit (-loss)
-2.504.499
-3.006.957
3.416.010
-988.282
227,53%
-64,62%
Capital de giro Working capital
21.686.346
-16,39%
0,16
17.993.648
Giro do ativo Asset turnover
0,17
-
Grau de endividamento Debt to equity ratio
1,63
1,86
-
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