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Corrigé du cas N°6

Les crédits aux particuliers

 Déterminez la capacité de remboursement (rapport Charges/Ressources) de M.
ZAKI avant la mise en place du crédit pour la construction ?

Pour calculer la capacité de remboursement de M. ZAKI, il faut d’abord connaître ses

revenus mensuels nets :

Les revenus bruts annuels = 1 200 000 x 25% = 300 000 Dhs
Les revenus nets annuels = 300 000 – (300 000 x 40%) = 180 000 Dhs

Les revenus mensuels nets = 180 000 / 12 = 15 000 Dhs

15 000 - 4 518,18 - 1 450 – 800 = 8 231,82 Dhs soit 55% des revenus

La capacité pour rembourser un nouveau crédit est quasiment nulle. Du fait que 40% des
revenus sont déjà affectés au règlement des échéances relatives aux prêts en cours.

M. ZAKI ne pourra en aucun cas supporter à lui tout seul un nouvel endettement.

Mais il ne faut pas oublier que malgré cet endettement, il arrive à épargner. Ce qui est

très important à connaître. Une gestion personnelle parfaite des revenus et du compte
bancaire de la part du client ne peut que mettre à l’aise son banquier.

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