Page 39 - 7月份劉建麟電子雜誌
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Step1：了解需求
大家若以自住為前提，多是希望自己與家人有好的居住生活環境，然而
每個家庭成員組成各異，因此依據家庭成員的居住需求、偏好、價值觀
及過去居住經驗，彙整出大家都可以接受的產品樣貌，接著排序各種需
求的優先順序，才可以進一步限縮產品範圍，在之後投入市場後才不會
大海撈針，在找尋相關產品也較有效率。
以下從人、事、時、地、物五大面向，幫大家彙整可以參考的需求評估
內容，大家可以依據下方的各個項目，檢視自己與家人購屋的需求偏好。
Step2：評估能力
前述提到購屋需投入許多資金，因此在購屋評估中了解自身財務負擔能
力變得相對重要，而自身的風險承擔能力、自有資金多寡、貸款還款能
力，及是否有節稅考量等皆須納入考慮。而影響各項財務穩定度，主要
