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pero también en áreas más rurales, donde la gente ahora está acudiendo en masa por- que puede trabajar de forma remota y, a menudo, pagar menos por una casa más grande.
Algunas de estas tendencias han surgido en Toronto y Ha- lifax, donde CMHC ha pa- sado de una vulnerabilidad moderada a alta en el último trimestre, ya que los precios de la vivienda en Ontario su- bieron y Nueva Escocia hizo malabarismos con la sobre- valoración.
Los mercados de Hamilton y Moncton estuvieron en un alto nivel de vulnerabilidad durante el trimestre anterior y mantuvieron esa calificación ya que ninguno de los merca-
dos se enfrió.
La vulnerabilidad de Hamilton se vio impulsada por las bajas tasas hipotecarias, que alentaron a más comprado- res por primera vez a ingre- sar al mercado y convencieron a los propieta- rios existentes de vender sus casas para tener en sus manos propiedades más caras. El mercado también ha visto a personas de áreas vecinas acudir en masa al área para comprar casas más espaciosas.
Mientras tanto, Vancouver, Victoria y Montreal mantuvie- ron sus calificaciones bajas, aunque los mercados vieron una ola de hogares cambiar de manos.
En Mon- treal, el nivel de vulnerabi- lidad del mercado se man- tuvo mo- derado, agregó la agencia, pero el ritmo de ventas al- canzó nuevos récords. Esto ha dado lugar a una fuerte subida de los pre- cios, por lo que
será necesario vigilar de cerca la aparición de dese- quilibrios de sobrevaloración.
CMHC dice que la vulnerabi- lidad del mercado de la vi- vienda de Vancouver también se ha mantenido moderada, incluso cuando el ritmo de ventas ha vuelto a niveles no vistos desde 2017, lo que ha dado lugar a importantes au- mentos de precios.
Saskatoon, Winnipeg, Regina y St. John's mantuvieron sus bajas calificaciones de vulne- rabilidad del trimestre ante- rior, pero Calgary y Edmonton pasaron de una vulnerabilidad baja a una mo- derada.
Calgary ha informado de altos niveles de exceso de in- ventario de viviendas, mien- tras que Edmonton lucha contra la sobrevaloración.
Fuente: Articulo traducido de la prensa canadiense
Edición 918 - Del 25 al 31 de marzo del 2021
El Directorio Comercial Latino de Montreal 11
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