Page 9 - 27 de agosto 2020

no ha habido una disminu- ción real en el valor de las oficinas en el centro todavía y los requisitos de desem- peño de los inversionistas no necesariamente han aumen- tado. "
Sin embargo, agrega que COVID-19 está teniendo un impacto a la baja en los in- gresos este año, ya que el estacionamiento subterráneo del edificio de oficinas está vacío y las instalaciones que ya estaban vacías antes de la pandemia permanecen va- cías más de lo esperado.
El propietario experimenta una pérdida temporal de in- gresos que afecta el valor de la propiedad, pero no es una pérdida del 5%. Es mucho menos. Sin embargo, para los espacios comerciales, esta es una historia comple- tamente diferente.
Sylvain Leclair, vicepresi- dente ejecutivo de Quebec en Groupe Altus
“Esta situación es suma- mente preocupante, escribe el IDU en su escrito, ya que estas bajadas de valor se producen pocos meses des- pués de la entrada en vigor, el 1 de enero de 2020, de un nuevo padrón de propiedad establecido a partir de los va- lores registrados el 1 de julio. 2018.
“La diferencia entre el valor de mercado y el valor tasado penalizaría a los propietarios en el mismo momento en que sus ingresos podrían verse afectados por un pro- bable aumento en la cantidad de personas, individuos y co- merciantes, que tendrán difi- cultades para pagar el alquiler. "
Reducción de impuestos soli- citada
En consecuencia, el IDU re- comienda que la ciudad bus- que el poder del gobierno para introducir una tasa im- positiva reducida para ciertas
categorías de edificios no re- sidenciales en el centro de la ciudad. "Tal medida tendría como objetivo reducir la bre- cha entre el valor de mer- cado y el valor real, amortiguar el impacto de la crisis y facilitar la implemen- tación de proyectos de estí- mulo en el sector inmobiliario no residencial", dice el Insti- tuto.
ciones, el IDU pide al Ayunta- miento que posponga la en- trada en vigencia de la impugnada ordenanza sobre inclusión de vivienda social, asequible y familiar (también llamada ordenanza 20-20- 20), prevista para el 1er. Enero de 2021. El grupo une su voz a la de la Cámara de Comercio del Metropolitano de Montreal, que exigió lo mismo el martes.
En este último punto, el City parece inflexible. "El crono- grama [para su entrada en vigor] sigue siendo el mismo", respondió Gene- viève Jutras, secretaria de prensa de la oficina de la al- caldesa Valérie Plante. Lle- garemos en las próximas semanas con cambios en la parte de "asequibilidad" de las regulaciones, como diji- mos al presentar el informe OCPM. "
Del 26 de agosto al 1 de setiembre del 2020
El Directorio Comercial Latino de Montreal 9
El grupo de presión argu- menta que la tasa impositiva alcanza los $ 72,92 por pie cuadrado para las empresas de la calle Sainte-Catherine. Esta tasa ha aumentado en un 57% en cinco años, dice la organización, según datos de evaluadores expertos en Altus Group.
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Suspender el reglamento 20- 20-20
Fuente: Articulo traducido de la prensa canadiense
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