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GUIDE DE L’ACHETEUR - OACIQ
TABLEAU 4 – SUITE
Fiche de visite
Commentaires sur les documents remis à l’acheteur
Formulaire Déclarations du vendeur sur l’immeuble (DV)
Autres
COMMENT DÉTERMINER LA VALEUR MARCHANDE D’UNE PROPRIÉTÉ
Si une propriété vous intéresse, il est important de vous faire une idée de sa valeur réelle sur le marché.
Avec l’aide de votre courtier, comparez la maison convoitée à d’autres du voisinage, vendues dans la même période. Identifiez les éléments qui peuvent augmenter ou diminuer le prix de vente demandé :
Site;
Dimensions;
Année de construction;
État de conservation de l’immeuble; Nombre de pièces et leur disposition; Matériaux utilisés;
Aménagement du terrain;
Caractéristiques particulières du secteur, etc.
Voilà une autre situation où faire affaire avec un courtier rapporte : le courtier
a accès à des outils lui permettant d’identifier des propriétés comparables. De plus, avec sa connaissance du secteur et ses talents pour estimer la valeur marchande d’un immeuble, il vous éclaire sur le meilleur prix à offrir au vendeur.
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