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construcción del tranvía haga subir los precios. Los plexos que le interesan se venden actualmente por entre 375.000 y 500.000 dó- lares. El pago inicial es un problema. "Los vendedores suelen exigir el 20% como anticipo como condición de
Pantalones
Paul Cardinal, economista de la Asociación de Profe- sionales de la Construcción y la Vivienda de Quebec (APCHQ), también lo ve como un tema generacional.
por el beneficio de sus hijos. Necesitamos construir más viviendas
Por su parte, la APCIQ parti- cipará en la consulta pública del Ministerio de Finanzas de Quebec, indica su ge- rente de comunicaciones,
Economia
los precios", respondió al anuncio de las promesas del Partido Liberal de Ca- nadá.
En el tema de la oferta de vivienda, Paul Cardinal pro- pone reducir las tarifas de urbanización pública que se han multiplicado en los últi- mos años (tarifas de vi- vienda social, de parques, de la Red Metropolitana Ex- press). Sugiere mejorar la devolución de impuestos sobre las ventas en las compras de viviendas nue- vas, especialmente si la vi- vienda califica como asequible.
"Hay un déficit de construc- ción de viviendas que hemos estado arrastrando en Canadá y Quebec du- rante los últimos años", dice el Sr. Cardinal. Las autorida- des siempre lo han tratado como algo cíclico debido a las bajas tasas de interés. Varios analistas dicen que el déficit de vivienda se ha vuelto estructural. "
Algunos puntos sobre la propiedad de la vivienda
la venta", lamenta. La joven pareja no tiene los $ 100.000 en el banco ni en el RRSP.
“La gran preocupación en este momento es la si- guiente: ¿Podrán la genera- ción que tiene la edad suficiente para comprar una propiedad y los otros jóve- nes que surgen convertirse en propietarios de viviendas como lo fueron sus padres? Hoy en día se ha vuelto mucho más difícil ser pro- pietario de una casa ”, dice Cardinal.
Cardinal sugiere extender la amortización para présta- mos no asegurados, una su- gerencia que el Nuevo Partido Demócrata toma en su plataforma electoral, rela- jar la prueba de estrés y cambios en el régimen de propiedad de vivienda (RAP) para permitir que los padres "rapeen" su RRSP
Patrice St-Amour.
El Departamento se pre- gunta si las prácticas actua- les de la industria de corretaje en torno a las lici- taciones están exacerbando el sobrecalentamiento de los bienes raíces. "Este es un buen momento para ha- blar de archivos, actualizar ciertas realidades y presen- tar análisis", dice el Sr. St- Amour.
Por ahora, la APCIQ quiere que los partidos políticos fe- derales propongan medidas para estimular la oferta con el fin de reequilibrar el mer- cado. "La introducción de medidas favorables al com- prador simplemente aumen- tará la demanda, lo que reducirá una oferta ya de- masiado baja y hará subir
Una generación sacrificada
La APCHQ, que repre- senta a los constructores de viviendas, estima que hay una escasez de 40.000 a 60.000 unidades de vi- vienda en Quebec para res- tablecer el equilibrio en el mercado.
"Para el presupuesto normal de una persona soltera que se gana la vida bien, una casa de apariencia mínima en la ciudad es inasequi- ble", escribió Jean en un co- rreo electrónico. El soltero accedió a reanudar su co- mentario con la condición de que se utilizara su se- gundo nombre.
Encuentro que esto es una injusticia generacional y que los gobiernos han sido iner- tes y complacientes con un mercado que escupió en la cara de mi generación. El resentimiento es muy grande, como puede ver.
Cuando los baby boo- mers tuvieron la edad sufi- ciente para comprar su primera casa, les tomó 5 años obtener un pago inicial equivalente al 20% del valor de la propiedad que que- rían; Hoy en día, los adultos jóvenes tienen que trabajar 14 años a tiempo completo, según Abacus.
Edición 940 - Del 2 al 8 de setiembre del 2021
El Directorio Comercial Latino de Montreal 17
Entre los primeros com- pradores que visitaron el no-