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Inmobiliaria
El acceso a la propiedad se está deteriorando
rápidamente
Ya severamente degradada por el sobrecalentamiento de los precios inmobiliarios, la asequibilidad de la propiedad residencial en Canadá conti- núa deteriorándose a un ritmo récord en un cuarto de
es más alto que el promedio del 43% medido desde 1980".
¿Cuál es la explicación de este deterioro acelerado en el acceso a la propiedad resi-
Además, a pesar de los re- cientes indicios de una cierta desaceleración en el mer- cado inmobiliario residencial, los economistas del National Bank no esperan una mejora
del mercado de reventa de inmuebles residenciales, como la relación entre el nú- mero de listados activos y el número de ventas realizadas, siguen indicando un mercado favorable a la apreciación de
siglo.
"El nivel de accesibilidad fi- nanciera empeoró 3,2 puntos en el segundo trimestre de 2021, marcando el deterioro más fuerte desde el segundo trimestre de 1994, hace 27 años", informan los econo- mistas Kyle Dahms y Alexan- dra Ducharme, del Banco Nacional de Canadá, en su Informe de seguimiento de asequibilidad de la vivienda publicado el martes.
"Los pagos hipotecarios ahora absorben el 45% de los ingresos de un hogar re- presentativo en Canadá, que
dencial en Canadá?
"Durante dos años, el creci- miento de los ingresos y la caída de las tasas de interés han contribuido a mejorar la asequibilidad de la vivienda", dicen los economistas del National Bank.
"Pero ese ya no será el caso en 2021, ya que el creci- miento de los ingresos es fá- cilmente superado por el aumento de los precios de la vivienda, mientras que las tasas de interés hipotecarias también han aumentado tri- mestralmente [para compa- rar]. "
en el acceso para los hoga- res y las personas en Ca- nadá en un futuro próximo.
“Los últimos informes sobre la actividad del mercado de la vivienda sugieren que po- demos estar en una encruci- jada. Las ventas de viviendas se han desacelerado, los pre- cios parecen estar desacele- rándose en algunos mercados y las tasas de inte- rés hipotecarias han caído le- vemente en las últimas semanas ", señalan los eco- nomistas Dahms y Du- charme.
Por otro lado, los indicadores
los precios de la vivienda.
Kyle Dahms y Alexandra Du- charme, economistas del Banco Nacional
"Por lo tanto, no esperamos ninguna mejora en la asequi- bilidad en la segunda mitad de 2021", dicen los econo- mistas del Banco Nacional. Montreal
En la región de Montreal, el índice de asequibilidad de la vivienda calculado por eco- nomistas del Banco Nacional se encuentra ahora en su nivel más alto desde 2012.
10 El Directorio Comercial Latino de Montreal
Edición 937 - Del 12 al 18 de agosto del 2021