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MANTENIMIENTO

1. ACERCA DE LAS FISURAS

Hay fisuras que aparecen en las viviendas, generalmente se pueden calificar de normales y
no son signos de mala construcción. Son propios de los materiales usados en ella. En las
primeras etapas de vida de su vivienda suelen aparecer micro fisuras propias del proceso
de secado (retracción hidráulica) del hormigón y los morteros.
Por lo general estas no tienen relación con un daño estructural de la vivienda. De igual
forma las fisuras que aparecen en la unión de marcos de puertas y/o ventanas se deben al
mal uso de estas, como portazos o ventanas azotadas por el viento.

2. PUERTAS

Las puertas y ventanas también requieren de
mantenimiento y revisiones periódicas. Las fisuras que
aparecen en el encuentro del marco con el muro se
pueden evitar si sigue las siguientes recomendaciones:
• Evite golpear puertas y ventanas ya que deterioran el
marco y generan fisuras.
• A fin de evitar golpear las puertas y ventanas al
cerrarlas, mantenga las bisagras lubricadas con aceite
de máquinas o en aerosol. Nunca use aceites
comestibles o de motor.
• No cuelgue accesorios como percheros, espejos u
otros en las puertas de su vivienda, ya que no están
diseñadas para colgar accesorios de ningún tipo, de
hacerlo las dañara.

3. VENTANAS

Mantener los rieles limpios y lubricados con aceite de
máquina, hágalo periódicamente para que la ventana
deslice con facilidad. Una vez al año retire los tornillos
de las tapas de protección y lubrique las ruedas de los
carros. Las ventanas por golpes u otra causa pueden
perder pintura, si esta se salta y no se recubre
aparecerán manchas de óxido que serán de difícil
remoción. Si aparecen estas limpie con productos
convertidores del óxido de hierro en Magnetita, los que
encuentra en ferreterías.
Si coloca protecciones metálicas no las fije a los marcos ya que el calor de la soldadura
quema la pintura, el marco se deforma y provocara fisuras en los estucos de remate. Use
mano de obra calificada.