Page 45 - igev dergi

TSE standartlarına uymak kaydıyla; taşıt yollarının yaya, lerin görevidir. Belediye Başkanlığı ve mülki amirlikler,
engelli ve bisiklet kullanımına ayrılmış kısımlarının geniş- imar planının tamamını veya bir kısmını kopyalar veya
likleri, nazım imar planında değişikliğe gerek olmaksızın kitapçıklar haline getirip çoğaltarak tespit edilecek ücret
uygulama imar planında artırılabilir. karşılığında isteyenlere verir.
Uygulama imar planı, bölgenin ihtiyacına yönelik UYGULAMA İMAR PLANI’NA KARŞI DAVA AÇILMASI
çocuk bahçesi, yeşil alan, otopark, cep otoparkı, yol boyu İmar planlarının iptali için açılacak dava İPTAL DAVASI-
otopark, durak cebi, aile sağlık merkezi, mescit, karakol, DIR. Bu davalar idari Yargının(Yani idare mahkemesinin)
muhtarlık, trafo gibi sosyal ve teknik altyapı alanlarını görev alanı içerisindedir. Dava Açma ehliyetine ilişkin
artırıcı küçük alan gerektiren fonksiyonlar ayrılabilir ve olarak ehliyet(Dava açma hakkına sahip olma) kavramı-
bu fonksiyonların konulması nazım imar planına aykırılık nın planlara karşı açılacak davalarda geniş yorumlandığı
teşkil edemez.
belirtilmelidir. Şöyle ki malik, komşu, belde sakini, bele-
İmar planlarının yapımında; planlama esasları, şehirci- diye meclis üyesi (karşı oy kullanmışsa) imar planlarına
lik ilkeleri ve kamu yararı dikkate alınır. karşı dava açabilir. Dava açma sürelerini olasılıklara göre
Herhangi bir kimsenin, arsasına inşaat yapmak iste- şöyle belirtebiliriz;
mesi halinde ilgili idareye(Belediye sınırları içerisinde *İmar planlarına karşı itiraz edilmemesi durumunda
Belediye, Belediye sınırları dışında ise Valilik) başvurması ilan edildikleri 1 aylık sürenin tamamlanmasını izleyen
ve mevcut imar planına göre önce imar çapı alması, günden başlamak üzere 60 gün içerisinde,
ardından projeyi yaptırarak inşaat ruhsatı alması gerekir. *Şayet bir aylık askı süresi içerisinde itiraz edilmişse
Burada ilgili idare uygulama imar planına göre imar çapı itirazın reddedilmesi halinde reddin tebliğinden itibaren
ve ruhsat başvurularını değerlendirir.
60 gün içerisinde,
UYGULAMA İMAR PLANI’NA İTİRAZ *Şayet bir aylık askı süresi içerisinde itiraz edilmiş
Uygulama imar planına itiraz belediye sınırları içinde ve askı süresinin bitiminden itibaren ilgili idarece 30
olup olmamasına göre 2’ye ayrılır. Bunlar ayrı ayrı ele gün içerisinde itirazın red veya kabulüne karar verilerek
alacak olursa; itiraz edene tebliğ edilmez ise itiraz ZIMNEN(Üstü örtülü)
şekilde reddedilmiş sayılır ve bu 30 günlük zımni red sü-
-Belediye sınırları içinde kalan yerlerin uygulama imar
planları belediyelerce yapılır veya yaptırılır. Planlar, plan resinin dolduğu tarihten itibaren 60 gün içerisinde dava
açılabilir.
değişiklikleri ve plan revizyonları; kayıt altına alınmak
ve arşivlenmek üzere Bakanlıkça oluşturulan elektronik İmar planlarına askı süresi içerisinde itiraz edilmiş
ortama yüklenmek ve aynı sistem üzerinden Plan İşlem ve idarece 30 günlük zımni red süresi içerisinde cevap
Numarası almak zorundadır. Planlar, belediye meclisince verilmemiş, bunu izleyen 60 günlük dava açma süresi
onaylanarak yürürlüğe girer. Bu planlar onay tarihinden içerisinde dava da açılmamış ve dava hakkını kaybetmiş
itibaren belediye başkanlığınca tespit edilen ilan yerlerin- olmasına rağmen daha sonra örneğin 1 yıl sonra ilgili
de ve ilgili idarelerin internet sayfalarında bir ay süreyle idarenin vereceği red cevabı itiraz edene yeniden dava
eş zamanlı olarak ilan edilir. İmar planları ve bu planlar- açma hakkı bahşetmez.
daki değişikliklerin nerede askıya çıktığına dair bilgilen- İmar planlarına karşı yukarıda belirtilen olasılıklara
dirme ilanı, askı süresi ile eş zamanlı olarak ilgili muh- uygun olarak dava açılmaması halinde imar planları
tarlıkların panosunda duyurulur. Ayrıca plan değişikliği kesinleşir.
hakkında, değişikliğe konu alanda görülebilir bir şekilde
en az 2 adet tabela ile 30 gün süreyle bilgilendirme yapı- Görüldüğü gibi imar planlarına karşı dava açma
lır. Bir aylık ilan süresi içinde planlara itiraz edilebilir. süresi genel idari dava açma süresi olan 60 gündür.
14/02/2020 tarih ve 7221 sayılı Kanun ile 3194 sayılı
Belediye başkanlığınca belediye meclisine gönderilen Kanun’un 8. maddesine getirilen düzenleme nedeni ile
itirazlar ve planları belediye meclisi on beş gün içinde kesinleşen imar planları veya parselasyon planlarına
inceleyerek kesin karara bağlar. karşı kesinleşme tarihinden itibaren her halde beş yıl
-Belediye ve mücavir alan dışında kalan yerlerin uygu- içinde dava açılabilecektir. Yani imar planlarına karşı
lama imar planları valilik veya ilgilisince yapılır. Valilikçe iptal davası planın kesinleşme tarihinden itibaren 5 yıl
uygun görüldüğü takdirde onaylanarak yürürlüğe girer. geçtikten sonra açılamaz.
Onay tarihinden itibaren valilikçe tespit edilen ilan yerin- İmar planlarının uygulanması halinde de uygulama
de ve ilgili idarelerin internet sayfalarında bir ay süreyle tarihinden itibaren 60 gün içerisinde imar planının iptali
eş zamanlı olarak ilan edilir. Bir aylık ilan süresi içinde dava açmak mümkündür. İlgili kişi arsası ile ilgili imar
planlara itiraz edilebilir. İtirazlar valiliğe yapılır, valilik iti- değişikliği isteyerek isteğinin gerçek ya da zımnen reddi
razları ve planları on beş gün içerisinde inceleyerek kesin halinde 60 günlük yasal süre içerisinde dava açabilir.
karara bağlar.
Açılacak iptal davasında kendi parselimize ilişkin imar
Özellikle belirtmek gerekir ki İmar planları alenidir. planı veya düzenlemesinin iptali yanında buna dayanak
Yani herkese açıktır ve ilgili olan herkes imar planları üst planlarında iptali istenebilir.
hakkında bilgi alabilir. Bu aleniyeti sağlamak ilgili idare-

Mayıs 2022 İGEV 45